福州房产律师点评：卖房人去世且无继承人，过户咋办？

2013年，上海浦东的小吴买了一套二手房。当时小吴因限购没有办理过户，只是先行收房入住。后面小吴取得购房资格时，卖家却已过世且无任何继承人。

这下就难办了，小吴根本找不到人配合过户。还好2021年民法典出台，内中规定如没有继承人的，则由当地民政部门或村委会担任遗产管理人。且相关利害关系人可以向法院申请指定遗产管理人。

这下小吴的问题迎刃而解，他先是作为利害关系人，向法院申请将民政局作为指定遗产管理人，其后就可以让民政局配合办理过户手续了！

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