福州离婚律师评案：离婚协议约定男方名下房屋归女方，另案生效判决又认定该房属男方父亲所有，女方如何维权？-厦门中院22年案例

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福州律师蔡思斌评析

离婚要慎重，如通过协议离婚关于财产分割尤要慎重。毕竟离婚协议属于身份关系的协议，是一揽子协议，在夫妻财产分割上不需要等额对价，不存在显失公平一说，一经签署在民政局备案即可生效，几乎无法被撤销的。但有的当事人自作聪明，认为既然离婚协议无法撤销，我能不能通过其他途径达到目的呢？

本案就是这么一个“聪明”当事人父亲所引发的。离婚双方历经多场诉讼，虽然过程中有输有赢，但最终还是女方笑到最后，保住离婚协议中分配所得房产。男方家庭则最终诉了寂寞，花费了多笔诉讼费、律师费后一无所获。这样的诉讼路径设计，我真是服了他们。

案件情况

男女双方于2012年9月14日结婚，2017年9月14日协议离婚，离婚协议约定将男方名下一套厦门房屋归给女方，抵偿子女抚养费等。

2020年11月2日，因男方未配合过户，女方在河南法院提起离婚后财产纠纷，要求确认男方名下上述案涉房产归女方所有。

男方这时出招了，认为案涉房产系其父亲所有，并提供于2021年2月25日厦门法院生效民事判决予以佐证，河南法院遂以案涉房产已经生效判决确认归男方所有，判决文书产生物权变动效果为由，驳回女方的全部诉讼请求。

原来，在2020年12月3日，男方父亲在厦门提起所有权确认纠纷一案，要求确认案涉房屋归男方父亲，男方协助办理过户手续；男方缺席应诉。该案查明：男方购买案涉房屋，系代为男方父亲持有，双方于2015年8月18日签署《借名购房协议书》，确定男方父亲才是案涉房屋的真实所有人，同时男方父亲还提供了当时转款给男方的若干付款单位证明，证明购房款系男方父亲支付等。故最终厦门法院判决案涉房屋归男方父亲所有，男方有义务配合办理过户手续等。

这时，女方只好再提起第三人异议之诉，要求撤销上述厦门法院判决。在撤销权诉讼过程中，女方要求对《借名购房协议书》真伪及形成时间作鉴定。这时，男方父亲估计心虚了，辩称《借名购房协议书》原件原放置于河南郑州办公室内，因办公室出租给别人致使原件丢失。男方父亲并认为该协议书已在另案诉讼经法院认定为真实，无需再行提供等。

一审厦门法院

不过，这次厦门法院没有惯着他们，认为《借名购房协议书》真实性是本案焦点。女方申请对《借名购房协议书》的形成时间等进行司法鉴定，作为鉴定检材的持有人男方及男方父亲有义务向法院提供原件，其未能向本院提供，应视为拒绝向法院提供检材，应当承担相应不利后果。男方父亲自述于2021年1月6日庭审时核对过《借名购房协议书》原件，并主张因办公室出租丢失《借名购房协议书》原件，记单词人主张缺乏证据证实，明显缺乏生活逻辑，一审法院不予采信。

综上，厦门法院对《借名购房协议书》的真实性不予认可。认为男方离婚时将案涉房产“赠与”女方，该协议内容合法有效，男方应当依约履行。综上，男方与其父亲之间所谓借名购房的法律关系不能成立，女方请求撤销确认案涉房屋归男方父亲所有的民事判决，事实和法律依据充分，法院予以支持。

二审厦门中院

一审法院判决合法合情合理，正常人都以为被告方不会再上诉。但男方父亲演戏演全套，还是坚决提起上诉，上诉理由是：1、《协议书》的真实性为生效判决所确认，内容真实、合法。2、上诉人找不到《协议书》原件完全符合生活逻辑，而非缺乏生活逻辑，不能视同拒绝提供。3、《协议书》本身来源于被告父子，二人均已在庭审中确认过，其真实性足以认定等。

这上诉理由让本律师不禁觉得好笑。二审厦门中院最终也是维持原判的，理由很简单，法院认为当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，男方父亲上诉主张案涉房屋系其借用儿子的名义购买，双方之间签订过《借名购房协议书》。但男方父亲在本案一、二审中均未能出示《借名购房协议书》原件，男方又未参加二审庭审，故男方父亲应承担举证不能的法律后果。

大家可以算一算，为了一套房屋各方总共提起四场诉讼，期间双方花费的诉讼成本、时间精力又有多少。如本案男方家庭有来咨询蔡律师的，蔡律师是万万不敢承接的，最终结果必定是败局，又何苦来着！有时律师给当事人泼凉水才是对当事人的最大负责。

案例索引：(2022)闽02民终1356号，以上涉及人名均为化名。