蔡思斌律师，拥有二十年的执业实战经验，系上海锦天城（福州）律师事务所合伙人，福建房地产律师网首席律师，知名福州房产律师，对商品房买卖、二手房买卖及中介纠纷、房屋继承、赠与、房屋分割、拆迁房屋争议、相邻权等房屋各类纠纷案件，有着独到的研究及丰富的办案经验，精通各项房产法律实务，同时也提供房产交易陪购、房屋买卖合同制作、二手房款监管、纠纷交涉等多项法律服务。 蔡律师充分利用中国裁判文书网，专注于审判大数据研究，开设《福州房地产审判观察》专栏，已收集福州地区近年海量的商品房买卖、二手房买卖及中介、房屋继承、赠与等涉房屋争议判决书，并对该数千份判决书分门别类、区分专题，不断展开实务研究、深入分析，对相关法院关于上述案件的审判规律、裁判规则等有较深入的掌握，大幅提升了蔡律师团队办理房产案件的办案效果。

先前蔡律师文章《福州二手房转让需缴纳哪些税费，最新税收政策有何变化？》中已经对福州目前二手房税费政策常见问题进行了汇总解答。有当事人进一步咨询，子女继承房产后，转卖所继承房产要不要交税，可以免交吗？   一、子女继承父母房产时要不要交税？ 根据福州相关政策，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，在增值税、个人所得税、土地增值税和契税方面均无需缴纳。 印花税需要按照规定计算（印花税=计税依 [...]

在日常生活中，你是否也遇到过楼上噪音不断、墙壁渗水发臭、墙壁开裂等困扰？近年来相邻关系纠纷情况多样，由于房屋扩建、加高或改变房屋结构造成的房屋改造损害纠纷是比较常见的一种。由于取证需要专业鉴定程序，维权成本较高，如何化解该类纠纷，是实践中的一道难题。对此，人民法院案例库入库案例《张某甲、张某乙诉章某、高某相邻关系纠纷案》《车某玲诉朱某芳相邻关系纠纷案》提供了可供借鉴的裁判思路和处理方式。 &nbs [...]