福州房屋律师原创：沈阳孤寡老师赠房学生换养老，现在反悔了，怎么看？

这二天沈阳孤寡老人将房产送给学生换养老，后面反悔获法院支持的新闻引起热议。

福州律师蔡思斌发表几点专业律师意见：

第一、双方当初用买卖的方式进行赠与，确实不够慎重。如出于税费考虑用买卖方式过户，双方最好作个书面协议，确认是赠与，并且是附养老义务的赠与。

第二、对于这种附义务的赠与，受赠人一定要尽责履行相关义务。同时要保留相关证据及支出凭证，否则事后很难说清。

第三、学生之前履行养老义务所产生费用有权与老师另行结算，但支出款项与房屋使用收益能够相抵则无权要求。

新闻确有其事，但福州律师蔡思斌搜索法院判决发现，法院支持老师请求还有一个关键：

学生在2019年有给老师写过确认书，确认房屋虽然登记在学生名下，但仍然是老师的。

至于各家新闻为啥都不提这一点，蔡思斌律师也不知道咋回事！

我是福州律师蔡思斌，关注我，多学法律少吃亏。

各大平台搜索蔡思斌律师即可，福州律师蔡思斌执业二十余年，专注婚姻继承房产刑辩公司法务领域。

福州离婚、继承律师、福州房产律师、福州公司律师、福州民间借贷律师、福州刑辩律师–蔡思斌律师在长期关注、搜集福州以及其他地区法院审判实例，并结合自身多年办理婚姻、继承、房产案件、公司法务及刑事辩护经验的基础上归纳、编辑、原创而成。转载请注明出处。

蔡思斌

2022年11月4日