福州律师点评：公共管道堵塞新房浸水，谁该赔偿？

新房在12楼，公共管道被无纺布洗脸巾、水性笔堵塞，导致污水倒灌至新房。这该谁承担赔偿责任？业主不管三七二十一，将楼上的全部住户、物业、开发商全告上去。

但法院可不这么认为。法院认为，业主不能证明物业没有尽到日常运行、维护责任，故物业可以免责。因新房交付时间不长，开发商在建设开发过程中，有可能将水性笔遗留在管道，要承担赔偿责任。因导致排水管道堵塞的原因无法查清，出于维护公共利益角度，楼上已入住住户应共同承担赔偿责任。原告和楼上其他二户因没入住，无需分担赔偿责任。

福州律师蔡思斌原创法治随笔，每个工作日一篇，坚持就是胜利！