浅谈《物权编解释》第二十条—善意取得是否必须以合同有效为前提？——福州律师推荐阅读
《物权法解释》第二十一条 具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持： （一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效； （二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。 《物权编司法解释》第二十条 具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持： （一 [...]
福州律师蔡思斌评析：各地法院“民法典第一案”，亮点纷呈
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行。各地法院纷纷公开以《民法典》为法律依据裁判的案件，于是“民法典第一案”如雨后春笋般接踵而来，其中不乏极具亮点与特色的判决。现笔者就其中部分案例作如下评析： 上海首例——因患艾滋病婚姻关系被撤销 案情简介：2019年11月，王海与林英订婚后同居。2020年4月林英怀孕，6月28日双方登记结婚。次日，王海告知 [...]
《民法典婚姻家庭编司法解释一》解读–福州律师蔡思斌原创
2020年12月30日，最高院赶在《民法典》生效前出台了七份司法解释，针对婚姻法家庭编部分共出台了九十一条司法解释，虽然《民法典婚姻家庭编司法解释一》在七份司法解释中法条数量最多，但主要是对《婚姻法解释》一、二、三以及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的一个汇总，实质改动并不多。由于条文较多，故本文主要针对重 [...]
菜驴2021年新年感言
2021，新的一年，照例约上王同学一起登鼓岭。这应该是我个人唯一稍许有仪式感的活动，坚持十余年了。元旦登山，希望行高致远，自然有其特殊意义所在。每年的我，都会找个说法或给自己立个FLAG。有的顺利完成，有的就置之脑后不敢再提了。今年朋友圈感言比较泛，主旨是“展望2021，平和以待，找到真正的自己。” 首要做到平和。平和两字知易行难，但务求达成。 [...]
解读《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》
解读《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》 2020年12月1日，最高院下发了《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》（“以下简称《通知》”），现笔者针对《通知》内容，谈谈对《通知》理解。 一、《通知》旨在规范是审判业务文件，例如《广东省高级人民法院关于在民事诉讼中实行律 [...]
杂评：人脸识别正当行，谨防商家不法采集及使用！–福州律师蔡思斌原创
科技在进步，人脸生物信息也逐步被科技破译应用在现实生活中。 据新闻报道，开发商为防止“飞单”，人脸识别技术已被引用到售楼部房产销售。简单说就是开发商依靠人脸识别系统识别客户是自然到访还是分销客户，以防自然到访的客户为优惠又找渠道分销。如此，开发商就需要多给渠道分销佣金或提成，导致自身成本增加。而技术供应商的数据公司，甚至可以做到对专门区域、特定人员识别抓拍， [...]
“蛋壳公寓”暴雷，应当追究相关人员刑责，不能一暴了之 –福州律师蔡思斌原创
什么是蛋壳公寓？“蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，在北京、深圳开设分公司。截至2019年1月17日，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间” 。这是百度百科的介绍，看上去挺复杂，但简单来说就是“二房东”。 蛋壳公寓的基本运营模式是：从房东那低价租下房子，再高价转租给租客，租客需 [...]
最高院正当防卫行为新规解读-别人先动手打我，怎么还手才是正当防卫
“被打了，是否要还手”话题因涉及公众朴素正义的价值观和正当防卫的认定一直是社会热点。有人说要还手，有人说不能还，社会各届对此议论纷纷。为此，笔者专门写过有关正当防卫的文章（标题：“别人先动手打我，我还手，这是正当防卫吧？！-别想得太天真！”）。 为了回应社会关切，昨日最高人民法院、最高人民检察院、公安部等发布关于《关于依法适用正当防卫制度的指导意见》（以下简 [...]
保姆隐瞒已婚身份与男业主同居，并获赠房产，后分手的房产可要回吗？–福州家事律师原创
保姆和男性老年人同居甚至是结婚的情况在当下并不少见，这其中有一部分情况是自由恋爱、同居，互相依靠，但也有一部分则是保姆出于贪图老年人财物甚至是骗取老年人财物的不法目的所采取的一种欺骗手段。老来孤独但又有一定身家、财产的老年人为了所谓的爱情一掷千金的情况也不在少数。那么，如若保姆为了骗取老年人财物，隐瞒已婚身份与老年人同居，并在获赠大额财产之后失联或断绝往来的 [...]
撬保险柜真的傻吗？律师解读李国庆“武力夺权”背后的深意！–福州律师蔡思斌原创
继抢公章之后， 7月7日李国庆再次诉诸武力，携二十多人撬当当保险柜带走资料，当当报警后李国庆等人被行政拘留。吃瓜群众认为“李国庆只会使用武力并导致自己身陷囹圄这一行为很蠢”。但事情真有那么简单吗？ 李国庆和俞渝之争，本质是当当控制权之争，那么核心就在于当当的股权架构。 通过企查查检索可知，目前俞渝持有64.2%股权，对当当基本持有绝对控制权。在目前股权架构下 [...]
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