福州律师蔡思斌原创–房屋买家主张合同无效支出诉讼费3万多元，最终仅退2300元，真亏
本案系2018年福州中院关于二手房买卖合同纠纷改判案例。不过案件改判幅度不大，改判收益甚至都抵不上二审诉讼费。我只是对于原告（上诉人）为何要提起本案诉讼些许好奇，且不大理解，故与大家分享之。 案件经过 2017年2月22日，黄小英与黄德青、中介签订《房产买卖经纪合同》，约定黄小英购买黄德青、黄秀兰、叶丹珊所有位于闽侯滨江新城房屋，黄小英应在本合同签订当日支付 [...]
福州律师蔡思斌原创–一个关于福州法拍房的悲催故事
我们律所同事闲暇时会互相交流，讲讲各自的办案小故事也是挺有意思的。尤其我们友邻陈律师团队有个年青的律师，主管我们小团体饭团外联事务，我们都尊称其为刘“主任”。刘律师发量浓密，已经引得很多律师好是妒忌。而且人长得挺不错，小国字脸，剑眉凤眼，五官分明，一看就知道是个灵光的小伙子。他讲起话来活灵活现，成语用得一溜一溜的，大家都挺喜欢他。 前段，他手上经办的一个债务 [...]
福州律师蔡思斌原创–仅约定具体担保具体金额是否属约定不明？
案情简介 陈木顺与付伟有借款往来，付伟未按期履行还款义务。陈木顺于2013年起诉至福建省高级人民法院，在诉讼过程中，陈木顺与付伟、罗春林（付伟妻子）达成和解，并签订了《诉讼和解协议书》，协议书确认付伟、罗春林拖欠陈木顺7312934.4元，太原中博公司同意为上述剩余的5912934.4元提供连带责任保证担保等。后续因债务人未按期履行，案件又进入诉讼程序。 争 [...]
福州律师蔡思斌原创–菜驴千字营收官总结
近段，个人微信公众号《菜驴法评》文章发布量有些大，好几个同事看到我都会说“阿蔡，这一段不错呐，写了这么多文章，佩服，佩服……”之类的话。我听了满心欢喜，还得故作谦虚状，“还好啦，主要是这一段参加写作千字营，每天不写个一千字，就会被罚2000元，逼着写的，逼着逼着，就成习惯了。”千字营是啥活动呢？千字营活动是自媒体大V黄志杰先生通过微信公众号《呦呦鹿鸣》组织的 [...]
福州律师蔡思斌原创–江湖险恶，各有各的招，就拼个狠劲了
这是听来的故事，当然你也可以当作一个法律咨询小故事，莫当真，莫对号入座。 一个闽东人，就取名叫陈杰吧，他曾经在外省呆过一段时间，啥都做，有钱赚就行。有一次，他就帮别人介绍购买了三百多万的增值税专用发票，从中有赚了二三万元。但虚开增值税发票的人手尾没有收拾好，结果购票的林先生去抵扣税款时没有成功，再去找虚开专票的人又发现其跑路了。 这下，林先生不干了，感觉自己 [...]
福州律师蔡思斌原创–劳动合同到期未续签继续履行是否适用双倍工资罚则
2008年劳动合同法出台后，大家都知道，如用人单位与劳动者建立劳动关系但未签署劳动合同的，依据《劳动合同法》第八十二条规定“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”，用人单位应向劳动者支付双倍工资。但针对用人单位已经与劳动者签署《劳动合同》，在劳动合同到期后，双方未予签署劳动合同，但用人单位仍按原 [...]
福州律师蔡思斌原创–年轻律师真的应该远离iCourt?
这几天《我为什么建议年轻律师远离icourt》在律师朋友圈热传，文中最后几段应该是文章的总结吧。“……Alpha等除了产品力不足以外，从技术角度来看并没有错误，墙叔不会站在技术的对立面。但Aalpha却是iCourt花哨理念的载体，口头上是以技术服务于法律，但实际挂羊头卖狗肉，纵观它最擅长把基础的法律工具进行包装并吹出一朵花，除了喊口号就是打嘴炮，年轻的人儿 [...]
福州律师蔡思斌原创–庭前证据质证杂记
在晋安法院，一个离婚后财产纠纷案件需要作庭前证据质证。经办法官称这是其从事法官三十余年生涯中处理的最复杂婚姻案件了。 案情其实还好，夫妻双方离婚后，因婚姻存续期间财产无法分割清楚而诉至法院。 双方当事人思路从某种意义出发都是将登记结婚视为公司设立，离婚视为公司注销，而此前的离婚诉讼中对婚内财产分割并未涉及，等于公司是未清算而注销。而本案就是双方对婚姻存续期间 [...]
福州律师蔡思斌原创–夫妻签署财产协议活用赠与基础丧失规则，或许更能平衡双方利益？ —关于《审委会不同意见首现判决书》读后辨析三
这二天在朋友圈看到的《审委会不同意见首现判决书》一文，其实讲的是2016年南京市玄武区一个离婚纠纷的案例。案件争点在于讼争的403室及503室是否属于夫妻共同财产，亦即原、被告在南京市房产管理局所签订的“房产归徐某壹人所有”的约定以及所办理的非转移类权属过户登记的性质作何理解。 南京市玄武区法院审判委员会针对这个案件，曾经有这么一种观点： 本案房产约定属以婚 [...]
福州律师蔡思斌原创–离婚案件判决载明分割的房屋有使用权负担，这是啥操作？ —关于《审委会不同意见首现判决书》读后辨析二
《审委会不同意见首现判决书》一文，讲述的是2016年南京市玄武区一个离婚纠纷案例。在该离婚案件判决主文第三项中，法院对婚内房产作了分割，判决“被告名下的坐落南京某地503室房屋，原告与被告各占50%的产权份额（该房屋上有使用权负担）”。 这是一个异常少见的操作，法院的裁判理由： 福利房房改政策是我国特定历史时期和国情条件下的阶段性产物，具有地方性、政策性和鲜 [...]
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