福州律师蔡思斌原创–公公#结婚送价值1200万房产，离婚时要求返还，这账如何算?
据杭州日报8月27日载：26岁的黄娜在英国读完硕士回到杭州，跟房地产罗总的儿子闪婚。婚后公公大手一挥给小俩口买下杭州城北一套别墅，1200万房款一笔付清。三年后，黄娜提出离婚，公公说，当初是客气才写你的名字，现在要离婚，这个房款就算借款，你是要还的。这是一个热点法律问题，也是一个老问题了。小俩口结婚后，父母出资购房，这到底算赠与还是借款。之前各地法院的判法不 [...]
福州律师蔡思斌原创–一方婚内出轨被发现，同意放弃全部财产，应如何操作才有效？
知乎上的一个问题：父亲婚内出轨现在被母亲发现他自愿放弃财产不知道这婚内放弃财产受不受法律保护？ 这个问题问得好。很多人以为让丈夫签署一下放弃财产的声明或承诺就有法律效力了。其实没有这么简单，一般律师都未必很清楚，当事人本人就更不可能做得完美。这种情况最好选择咨询专业家事律师，让其根据家庭财产情况及当事人意愿，制作专门财产约定协议，且后续必须履行相关手续方为有 [...]
福州律师蔡思斌原创–前车之鉴：“暴风”带来的法律雷区警示！
7月28日，暴风集团发布的一条重磅公告震惊了不少人！ 公告内容显示，公司实际控制人冯鑫因涉嫌犯罪被公安机关采取强制措施，相关事项尚待公安机关进一步调查。 多家媒体报道，冯鑫此次被带走调查，是因为在2016年的一起收购案中涉嫌行贿。2016年，光大证券旗下全资子公司光大资本联合暴风集等设立浸鑫基金，出资2.6亿元撬动杠杆资金52亿元，跨境并购全球体育赛事版权公 [...]
福州律师蔡思斌原创–警惕！二手房卖家代理人签署《产权人未到场声明》未必管用，违约金仍有被调整的风险！
福州二手房买卖交易过程中，房屋卖家有时会因在外地或国外或患病等因素并没有直接与买家接触，很多都委托自己的配偶或子女或朋友来签署相应的《房屋买卖合同》。当然这些受委托人一般是没有办理委托公证的，即便他们自己出示的授权委托书也无从辨别真假，中介以及买家经常会基于他们的身份及持有房屋所有权证件及房屋实际居住人或有钥匙等因素选择相信他们确实有代理权，确实有权签署正式 [...]
福州律师蔡思斌原创–房屋分割如各方未能协商一致，不宜判归一人，法院更不会帮你变卖的……
案情简介原告郑国英与郑忠豪、郑忠杰、郑晓玲等四人为姐弟关系，通过继承并经判决四姐弟对福州市仓山区南台荷花园106单元、107单元各拥有四分之一产权份额。经评估，106单元评估价2561000（23344元／平），107单元评估价2612000（23811元／平）。106单元房屋现由郑忠豪居住使用，107单元房屋现由郑忠杰居住使用。因无法协商一致，郑国英提起诉 [...]
福州律师蔡思斌原创–百万发财之道：超市抓小偷VS冒充小偷被超市抓！！
大润发超市被曝私自处罚小偷获利百万 警方介入近日宿城区居民李先生向新京报陈述他曾长期在位于宿城区洪泽湖路的大润发超市98号店(下称大润发)防损部内保科工作，公司内存在一套对 “拿走东西而未付钱顾客”私自索要罚款的体系。李先生称，内保人员会将盗窃者带到商场内的一间房屋，并通过会员卡、身份证、手机号等方式摸清其基本信息，随后以“通知家人”“打电话到单位”“报警” [...]
女教师绝笔信事件 信访归信访，诉讼归诉讼，真难！
“当您看到这封求助信时，我和先生已经在准备离开这个世界了。” 这几天，徐州丰县周楼小学教师李秀娟的一封“绝笔信”在全网热传。信中详述了她和丈夫因女儿眼睛意外致残、一年来不断上访的种种遭遇。 据李秀娟声明 事件起因是这样的：女儿眼睛被无意伤害致残，有证据和证人 2018年3月12日下午放学，女儿嘉嘉的同班同学李梓硕和秦子轩在放学列队期间发生冲突，李子硕衣服 [...]
福州律师蔡思斌原创：北大河南退档事件后续仍应追责、深挖，不应就此糊涂了结
近日，北京大学因在河南三次退档过线贫困生在网上引起争议。11日，北京大学回应称，鉴于河南省“国家专项计划”录取工作采取按顺序志愿投档的方式，已退档的2位考生达到了同批录取控制分数线且符合录取条件，应予录取。此外，北大还表示，退档处理过程存在不合规之处，招生办公室的退档理由不成立。招生委员会决定按程序申请补录已退档的2位考生。几天之内，该事件即以北大刀斩乱麻承 [...]
福州律师蔡思斌原创：瓜农抓小偷过程中导致小偷受伤，是否要承担法律责任
上周在知乎回答了“河南淇县瓜农抓到偷瓜贼反要倒赔300元，警察已被停职，这件事大家怎么看？”这个话题（链接：https://www.zhihu.com/question/338422983/answer/774358565），一度上了知乎热榜，二十余万阅读量，获得自己知乎史上最多赞，评论也有一千多，颇有些沾沾自喜。 看着看着，发现评论区为瓜农为 [...]
找错律师，福州农村房屋买家痛失征收补偿上百万–福州律师蔡思斌原创
林老伯是看了福建电视台“调解有一套”节目才找上我的。林老伯已年近八十，但身体状态还不错。他来到我的办公室，非常客气，都还没坐下，就硬要从一个来回包扎的塑料袋里拿出二包红狼香烟给我，一再说打扰了，不好意思，拿一点香烟意思意思的。我当然是拒绝的，毕竟我对于老人家一向是不收咨询费的，而且我也不抽烟呀。 在我一再拒绝香烟之后，林老伯才开始讲他的事情。原来，在十一年前 [...]
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