民事案例库

福州房地产审判观察：房屋权属过户义务不因年限经过而免除，不受诉讼时效限制     关键词：房屋买卖合同 过户义务   裁判主旨：买方在合同签订当日已支付全额购房款并已居住诉争房屋二十多年，根据公平诚信的原则，卖方在收取买方购房款后未能及时为买方办理讼争房产产权过户手续，即便年代久远，现在仍不免除卖方办理房屋过户的义务。  案情简介： 1993年12月19日， [...]

福州房地产审判观察：房屋买卖合同中哪些行为可作为表见代理的证据？     关键词：房屋买卖合同 无权代理 表见代理 裁判主旨：转让共有的土地使用权及房屋时，未经共有人授权，属无权代理。但转让价款与同期市场价格是否相符、交付房屋时间的长短、是否交付相关权属证书及文件等均可作为表见代理的证据。  案情简介： 原告王玉莲、原告杨书明于1974年10月23日办理结婚 [...]

福州房地产审判观察：合同中的结算和清理条款效力不受合同解除的影响     关键词：合同解除  合同结算条款 合同条款效力 裁判主旨：合同的权利义务终止后，合同中结算和清理条款的效力不受影响，即在各方均未就合同解除后的权利义务达成一致的情况下，仍然应当适用原合同中的结算和清理条款。 案情简介： 2013年10月8日，林炳文、石惠珍、林俊昕（原名林心旷）与王萍签 [...]

福州房地产审判观察：房屋买卖合同纠纷诉讼请求设置应准确，否则有败诉风险 关键词：房屋买卖合同纠纷 合同无效 撤销合同 违约责任 裁判主旨：因房屋买卖合同纠纷诉至法院时，诉讼请求的设置很重要，是解除合同、合同无效还是撤销合同，要先弄清楚其中的法律关系，否则会面临诉讼请求被驳回的后果。  案情简介： 2014年9月19日，被告李良凯与被告张桂华签订一份《委托书》 [...]

福州家事审判观察：涉外抚养纠纷可适用一方经常居所地法律（父母一方为外国籍公民的抚养权纠纷的法律适用问题）  关键词：抚养、涉外、经常居所地、法律  裁判主旨： 抚养，适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律中有利于保护被扶养人权益的法律。 案情简介： 原告马某与被告拜仁·某（ByronRossCole，又名寇白龙）原系夫妻关系，婚内育有 [...]