民事案例库 | 福州律师蔡思斌

福州律师整理：福州市中级人民法院2024年劳动争议裁判观点集成（二）——报酬休假与社会保险

每个律师应该都会碰到劳动争议纠纷案件。针对具体案件，各地法院裁判观点或有共性、个别案件亦有地方特性。福州律师蔡思斌在此整理收集了福州市中级人民法院2024年发布的数十份劳动争议纠纷类判决，并将其中裁判观点予以编辑整理，希望能够通过研究福州地区劳动争议案件的裁判观点精华，以期获得福州地区劳动争议审判的规律和特点，共同分享司法实务技巧与实践心得，并供各地同仁及相 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/08/05|分类：民事案例库, 法治随笔|标签：劳动争议, 福州中院, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 裁判观点|已关闭评论

福州律师整理：福州市中级人民法院2024年劳动争议裁判观点集成（一）——劳动关系与劳动合同

每个律师应该都会碰到劳动争议纠纷案件。针对具体案件，各地法院裁判观点或有共性、个别案件亦有地方特性。福州律师蔡思斌在此整理收集了福州市中级人民法院2024年发布的数十份劳动争议纠纷类判决，并将其中裁判观点予以编辑整理，希望能够通过研究福州地区劳动争议案件的裁判观点精华，以期获得福州地区劳动争议审判的规律和特点，共同分享司法实务技巧与实践心得，并供各地同仁及相 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/08/02|分类：民事案例库, 法治随笔|标签：劳动争议, 劳动关系, 劳动合同, 福州中院, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 裁判观点|已关闭评论

福州律师分享：杂物间已随房改房三次转手，后单位将杂物间产权放弃给初始业主，现杂物间拆迁权益应归谁所有？

诉讼大多为维权，诉讼亦可由贪念起。贪念当然不是凭空起，而是合同交易确实有漏洞，相关主张亦有可能被支持，如此才会进入诉讼。而此时，当事人如能找一个专业娴熟、职业操守过硬的好律师，有可能会认真剖析法律关系、真正权衡利弊后劝你退一步，协商了事，以免丢人还丢钱。本文所述案件就是一个典型样本，本不至于，奈何至于。 1996年，案涉房屋经房改出售给职工黄某云，并办理了 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/07/31|分类：房屋物权, 民事案例库, 法治随笔|标签：房屋产权纠纷, 福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

配偶因离婚放弃房产继承，福建三级法院均认定有效！

婚姻关系存续过程中，配偶一方因法定继承得到的财产属于夫妻共同财产，这在民法典婚姻编中已有明确规定，不存在争议。但如夫妻一方因夫妻感情不和，为免继承财产被作为夫妻共同财产分割，而故意在离婚诉讼期间放弃法定继承，那该行为能否被认定系经合法形式掩盖非法目的，进而认定为无效呢？该问题福州三级法院已在相关案例作出明确解答，后续应该不会再有争议了。福州市鼓楼区人民法 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/07/17|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库, 法治随笔|标签：夫妻共同财产, 房产继承, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 财产分割|已关闭评论

离婚后父亲出国拒不支付抚养费且拒绝孩子在其产权房屋居住，蔡律师有妙招办他

律师有时就是医生，大多数案件都是常见病，对症下药即可，甚至业内都会有标准药方。但有时遇到一些特殊病种，就很考验律师功力了。一般律师特病常治，好的律师可以特病特治、另辟蹊径。今天的一个咨询案件，蔡律师给出的诉讼策略堪称妙哉，一般律师可真真想不到，哈哈哈哈。说下案件背景。一个四川姑娘小陈十余年前嫁到福州八县，与丈夫林某生育两个儿子。两个儿子一个刚满10岁，另一 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/07/15|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：抚养费, 未成年人保护, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 离婚子女抚养|已关闭评论

福州律师评析：因未交付纸质盖章合同，房产公司被改判定金返还——23年福州中院改判案例评析

一、改判要点被告未向原告提供纸质盖章版的《商品房认购协议》，特别是原告已多次向被告提出要求交付纸质盖章版的《协议》而被告仍拒不提供，影响到原告对合同继续履行的信赖，被告对此存在过错……本院认定双方对合同此后未能继续履行、案涉《协议》无法继续推进为本约均存在过错，一审法院将过错归咎于原告一人不当，本院予以纠正。鉴于双方对《协议》已解除没有争议且双方对合同解除 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/07/12|分类：房屋物权, 民事案例库, 法治随笔|标签：商品房合同, 商品房认购协议, 定金返还, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 纸质盖章合同, 责任过错认定, 违约责任|已关闭评论

福州律师评析：赠与人死后受赠人才发现赠与协议，赠与还成立吗？ ——赠与协议双方未同时签字，效果天差地别

福州律师蔡思斌评析：不少人会误解赠与与遗嘱相似，均属于单方民事法律行为，但两者实质完全不同。法国思想家蒙田曾说过“赠与的本质包含野心与特权，而受赠的本质则包含顺从。”因此受赠人有权拒绝赠与。被继承人订立遗嘱未告知继承人并不会影响遗嘱成立及生效，而赠与关系成立则必须双方当事人达成合意。本案赠与人与受赠人虽然有签订赠与协议，但受赠人直至赠与人死亡方才知晓赠与 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/07/10|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库, 法治随笔|标签：律师见证, 房屋赠与, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州律所, 赠与, 赠与协议|已关闭评论

福州律师评析：刚支付58万超市转让费，房东却称场地整体要出售，买家如何主张赔偿？

朋友咨询，4月份刚接手一个超市，向上家支付了58万元，其中货值约20万、转让费等于38万。中间超市交接顺利，其也与超市场地房东签署了新的为期五年租赁合同。但不想这几天就听闻房东说含超市场地在内的厂房要整体以50000万转让给别人，房东已收定金200万。新房东接手后要整体拆除厂房另建，时间大约就是9月份。朋友傻眼了，本以为超市每月盈利有一二万左右，捡到漏了，不 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/07/01|分类：房屋物权, 民事案例库, 法治随笔|标签：合同纠纷, 房屋租赁, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 转让合同|已关闭评论

有签字能力，但赠与协议却只按指印，该协议能否成立？–蔡律师办案所感

最近经办一个案件，我们委托人小林系奶奶郑氏已过世小儿子的孩子。小林手上持有公证遗嘱，奶奶郑氏将案涉房屋全部交由孙子小林继承。案件似乎挺简单，作为律师，我们只要证明被继承人死亡、法定继承人关系及身份信息、房屋产权信息基本就完活了。可惜，真正的案件往往并非如此简单。诉讼中，当事人伯伯老林（郑氏长子）拿出一份协议，称其母亲也就是当事人奶奶郑氏承认这房屋他占有三分 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/14|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 赠与协议, 赠与纠纷|已关闭评论

福州律师提醒：公证赠与无论先后，其效力均优先于公证遗嘱

福州律师蔡思斌评析：本案公证赠与订立在先，公证遗嘱订立在后。根据《民法典》第六百五十八条，公证赠与不得任意撤销，因此在赠与人未撤销赠与的前提下，在后订立的公证遗嘱不能对抗经公证赠与合同的效力。但如果订立顺序调换，如公证遗嘱订立在先，公证赠与订立在后同样不改变本案结果。此种情况视为立遗嘱人以实际行为撤销公证遗嘱，遗嘱不再有效。值得一提的是，本案公证赠与订立 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/12|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 赠与纠纷, 遗嘱公证, 遗嘱纠纷|已关闭评论

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