民事案例库

关键词：农村房屋买卖、无效、拆迁、返还原物  案情简介： 2014年7月3日，原告钟锻炼与被告陈怀璧、钟志东签订土地产权房屋转让协议，该协议约定：原告将坐落于安溪县官桥镇西大路旁房屋（共壹层，房屋结构为石混结构，建筑用地面积150平方米，房屋用途为居住）转让给两被告，转让金额为340000元，双方对该转让协议已实际履行。同年安溪县官桥镇政府开发需要，对该房屋 [...]

关键词：商品房买卖、格式条款、合同解除、无效、贷款 案情简介： 2015年9月11日，蔡玲玲与金石公司签订编号为35062108006402119的《商品房买卖合同（预售）》及合同补充协议，约定蔡玲玲向金石公司购买位于龙海市滨海康桥2#楼732号商品房，总价款420000元。合同第七条约定，买受人应于2015年9月11日前支付首期房价款126000元，余款2 [...]

关键词：商品房买卖、合意、逾期办证违约金、违约责任 案情简介： 2010年8月18日，王小妹（买受人）与汉洋房地产公司（出卖人）签订了《合同》，以总价款590411元购买汉洋房地产公司开发的位于平潭县商品房。《合同》附件六第一条第5款约定，在买受人缴清全部购房款（含按揭贷款部分）及应负担的税费（包括但不限于契税、交易手续费、印花税等）之前，出卖人在房屋竣工交 [...]

关键词：商品房买卖、捆绑销售、合同无效、 装修 案情简介： 2017年5月11日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》（青土资房字〔2017〕114号），该通知第七条规定：对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在 [...]

杨小姐与李先生为夫妻关系，婚后育有一子。杨小姐第二次提起离婚诉讼后，李先生同意离婚，同意婚生子归其抚养，但不同意杨小姐要求分割为婚生子购买的保险。 德州市德城区人民法院：双方于2014年12月9日为婚生子李某乙投保了泰康幸福人生A款终身年金保险的保险，已缴纳2年保险费，尚有3年保险费未缴纳。该保险费系抚养费的范畴，未缴纳的保险费应由其二人共同负担，各承担18 [...]

裁判主旨 夫妻离婚后，债权人申请执行一方名下房产，债务人子女以离婚协议已经约定房产归其所有，只是尚未办理过户手续为由申请执行异议的，法院将不予支持。 案情简介 刘俊驰系刘计、刘艳云之子。刘计、刘艳云原系夫妻关系。2008年9月1日，刘计、刘艳云办理协议离婚，并在《离婚协议书》中约定，讼争房屋归刘俊驰所有。讼争房屋登记于刘计名下，一直未办理过户登记手续。后刘计 [...]

王金川与赖国珍于2000年登记结婚，2014年10月27日登记离婚。登记离婚时，王金川与赖国珍签订一份《自愿离婚协议书》，其中约定：“男方母亲在男方婚后出全额购买一间商用店面，赠与男方。……，男方同意在本店面产权证加上女方姓名。现在本店面是双方一起经营理发生意，加上女方名字，在离婚后还是继续双方一起经营理发生意，不得单方面改变用途，只有双方协商同意，方可改变 [...]

龙海蔡女士向开发商购买了一套商品房，房屋以贷款方式购买，在正常合同条款之外，双方还通过补充协议特别约定“买受人解除合同时，若买受人已办理贷款，则买受人应先行与贷款机构解除贷款关系”等。 此后开发商逾期交房超过90日，触发合同解除条款，即“出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，逾期超过90日，买受人有权解除合同……”，在协商不成的情况下，蔡女士 [...]

拆迁安置房相对商品房会便宜些，有不少的人直接向拆迁安置房安置业主购买拆迁安置房。但买了拆迁安置房之后，购房者又会很难不担心后续的产权登记及变更过户问题，怕很麻烦，怕卖家反悔不肯办理奈他无何等。其实，在司法实务中，如果双方签署拆迁安置房买卖协议，且已实际交付入住，卖家在签署协议时有得到全部相关利益人同意的，则法院会支持拆迁安置房买家诉讼卖家要求办理，甚至拆迁安 [...]