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福州中院2018改判案例：高祥云故意伤害案—被告人仅对伤情程度进行辩解不影响自首的认定

上诉人原审被告人高祥云，男，1977年6月26日出生。福清市人民法院审理福清市人民检察院指控原审被告人高祥云犯故意伤害罪一案，于2017年12月11日作出2017闽0181刑初867号刑事判决。宣判后，原审被告人高祥云不服,提出上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷，审阅上诉状，讯问上诉人，听取辩护人的意见，认为事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。原判认 [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/03/01|分类：刑事案例库|标签：福州刑事辩护律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

福州房产律师推荐：卖房人违约不履行合同，相关各方过错责任认定及赔偿

关键词：房屋买卖合同纠纷违约金案情简介：张丽阳与其配偶叶永进系厦门市思明区洪莲里111号1302室房屋登记的按份共有人。在方芳知悉厦门市思明区房屋存在共有人的情况下，经麦田人公司居间介绍，方芳、张丽阳于2016年3月27日签订了《房屋买卖合同》，约定张丽阳为甲方，方芳为乙方，乙方向甲方房屋，成交价格为365万元；乙方应于合同签订当日向甲方支付5 [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/02/28|分类：民事案例库|标签：房屋买卖合同纠纷, 福州房产律师, 违约金|已关闭评论

福州刑辩律师推荐: 承运人在承运过程中将承运货物暗中掉包构成盗窃还是诈骗？

关键词：盗窃罪诈骗罪非法占有案情简介：2009 年11 月，上诉人张海岩与王增平预谋以调包方式骗取其承运的豆粕，由张海岩与委托人签订运输合同，安排车辆提货运输，并提供货物信息给王增平。由王增平联系上诉人刘继广、刘继伟提供假豆粕用刘继伟、刘继广提供的低蛋白豆粕偷偷调换其运输的含蛋白质 43％的豆粕 572包，共计 40吨，价值146600 [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/02/28|分类：刑事案例库|标签：福州刑事辩护律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

婚姻、房屋：婚内登记于夫妻二人名下房产，变更登记于夫妻一方名下，是否改变夫妻共有财产属性？

关键词：更名、共有财产、产权案情简介：范某与李某于2012年底经人介绍认识恋爱，××××年××月××日自愿登记结婚，双方均系再婚。婚后未生育子女。近段时间以来，双方常因家庭琐事发生纠纷，导致夫妻关系出现不睦。在婚姻关系存续期间，双方添置了康佳牌38吋彩色电视机1台、科龙牌挂式空调1台等共同财产，并花费约70000元对重庆市沙坪坝区磁器口工人新村139-2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/02/19|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：不动产登记名字共同共有, 福州离婚律师|已关闭评论

房屋：开发商承担逾期交房违约责任后可以顺延办理权证期限的约定是否有效？–福州房产律师编辑、推荐

关键词：逾期交房、办证、违约责任、格式条款案情简介： 2012年11月12日，原告周显治、俞美芳（买受人）与被告众安公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定：买受人购买的商品房为预售商品房（住宅，悦龙湾X幢X号），商品房房款合计5162730元等，合同中分别约定了交房时间及交付权属证书时期限，并约定了相应的违约责任。同时，《商品房买卖合同》还另行约 [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/02/14|分类：房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：父母出售未成年子女名下房产，未损害未成年子女利益的，合同有效

关键词：未成年子女、处分房产、合同有效、监护人裁判主旨：父母将未成年子女名下房产出售时，若无证据证明处分房产损害未成年人利益的，买卖合同有效，买方依法有权获得房产所有权。案情简介：王艳花与案外人刘海强系夫妻关系，2004年12月4日生育一子，取名刘飒；王艳花与刘海强曾以刘海强的名义购买白沟诉争房产。2012年9月5日，王艳花与刘海强协议离婚，协议书 [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/01/26|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州婚姻律师：分居期间，一方父母赠与款项、代为还贷的，即便未明示的也属于对自己子女的个人赠与

原、被告2000年认识，××××年××月××日在福州市马尾区民政局登记结婚，结婚证字号：闽榕马婚字第04000330号。××××年××月××日双方生育一子杨某乙。2004年7月16日，被告杨某甲向证人董仕锦购买位于福州市马尾区君福楼B座40×单元的房产，交易价格为150000元，首付款为50000元。2004年8月11日，被告杨某甲与建设银行福州市马尾支行签 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/11/09|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州房产律师：按揭购房中，购房人未办理按揭手续而被要求现金支付是否为格式条款？一二审观点截然不同

关键词：按揭贷款、格式条款、无效案情简介： 2012年6月18日，陈刚就其购买讼争华友广场3号楼1-2层103、203号房产向华友公司支付首期购房款37万元。2012年7月11日，陈刚与华友公司就签订《商品房买卖合同》及作为该合同附件六的《合同补充协议》。华友公司在销售华友广场商铺时，在楼盘醒目位置悬挂“永辉超市即将入驻，装修中……”等广告标语。双方签订 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/09/18|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：福州房产律师格式条款现金支付|已关闭评论

福州离婚律师推荐：离婚后发现子女非其亲生的，有权要求女方赔偿已支付抚养费并赔偿精神损害赔偿金

原、被告原系夫妻关系，××××年××月××日，被告生育一女名李某乙。2013年7月15日，双方因感情不和协议离婚，离婚协议第二项主要内容为：现双方在常州市武进区有一套44平方米的住房，经协议离婚后女方拥有使用权。在小孩走上社会后，双方把产权过户给小孩；协议第三项主要内容为：李某乙由男方负责抚养，女方有探视权与一定时间的陪护权，女方给予男方10000元作为平时 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/09/08|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州房产律师：公房承租人已故后，同住人可以取得安置房屋的权属，而不论安置人仍为已故人

关键词：公房、权属、承租人、拆迁安置案情简介：杨爱治共育有三个儿女，分别是长女卓某2、次女卓某1、次子卓某3。杨爱治生前系厦门市思明西路25号一层公房的承租人，已于1992年去世，卓某3以其共同居住人身份，在杨爱治死亡后，实际占有、使用该房产，并以杨爱治名义缴纳租金。 2004年3月30日，上述厦门市思明西路25号一层拆迁，拆迁人厦门中南房地产开发有限公 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/09/03|分类：实务指南, 房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州房产律师公房拆迁合同无效|已关闭评论

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