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继承：代书遗嘱中的见证人没有当场见证具有法律效力么？–福州继承律师推荐

由于立遗嘱人大多是高龄老人，自行书写存在有困难，所以在遗嘱的形式中，代书遗嘱是一种较为常见的形式。《继承法》规定，代书遗嘱需要两个以上见证人在场见证并签字，那么，见证人是否一定要当场见证呢？在场见证与当场见证在某种意义上能不能等同呢？福州中院的一个案例给我们做出了解释。被继承人林美珍与其配偶郭邵元（已于1996年去世）育有四个子女，分别为郭某丙、郭某丁、郭 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/15|分类：婚姻继承, 实务指南, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：村委会对非本村村民冒用本村村民名义申请批准建设房屋予以核准，是否涉嫌恶意串通而导致案涉房屋相关协议无效？—福州房产律师推荐

村委会在明知某村民非本村村民，而对其冒用本村村民名义申请批准建设房屋予以核准，是否涉嫌恶意串通而导致案涉房屋相关协议无效？福州中院的一个案例给我们做出了解释。 2001年福州市仓山区建新镇楼下村村委会开发第二期农民新村，非本村村民的黄道四借用方翔的身份证申请建设许可证80㎡用地。福州市仓山区建新镇楼下村经济合作社分别于2001年11月8日、2001年12月2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/15|分类：实务指南, 房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州房产律师村委会冒名建房无效|已关闭评论

房屋：主张合同相对方应承担未能办理拆迁安置房过户的经济损失，一般应提供评估依据

关键词：合同有效房屋安置条件成就经济损失赔偿裁判主旨：若因未能办理拆迁安置房的过户而主张按该拆迁安置房同等地段、等面积、等性质、等价值市场评估价的货币标准进行赔偿损失，必须建立在能评估的前提下，若评估不能，即便存在损失也无法得到认定与支持。案情简介：原告陈由春与被告陈伯勇、柳水英夫妻经陈振华介绍认识后，于1999年1月13日签订一份《契约》，约 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/15|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：债务人房屋备案转让价仅1000元，但有其他证据证明交易金额非低价的，债权人无权撤销

关键词：债权人、撤销权、转让财产、不合理价格裁判主旨：若债务人转让财产并非以明显不合理价格出售的，债权人无权要求撤销该转让行为。案情简介： 2015年3月20日，被告戈金才、沈金凤及戈某与第三人戈某某签订了《苏州市存量房买卖合同》两份，将其在江苏省苏州市虎丘区某某镇某某花园某区XXX幢X01室、X02室房屋中的权利，分别以1000元的价格转让给了戈某 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/13|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

走私:行为人未将物品申报即被查获，行为人的行为构成走私普通货物、物品罪未遂

走私:行为人未将物品申报即被查获，行为人的行为构成走私普通货物、物品罪未遂关键词：申报走私物品罪未遂减轻处罚裁判主旨：行为人未将走私物品申报报关即被查获的，行为人的行为构成走私普通货物、物品罪未遂。案情简介： 2013年3月，韩国籍男子崔某某（另案处理）为将一批化妆品、电脑配件等货物走私入境，遂与被告人王某某联系，并指示被告人王某某与王志强 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/05/18|分类：刑事案例库, 福州案例库|标签：未申报，走私物品罪，未遂，减轻处罚, 福州刑事辩护律师，走私|已关闭评论

刑事审判观察:涉税案件行为人补缴税款且自愿认罪可依法减轻处罚

刑事审判观察:涉税案件行为人补缴税款且自愿认罪可依法减轻处罚关键词：增值税专用发票补缴税款自动投案减轻处罚裁判主旨：行为人犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪名，并于庭审中自愿认罪，且涉案国家税款、税费损失已挽回，依法可对其减轻出处罚。案情简介：一、虚开增值税专用发票 2013年3月至8月间，被告人严胜川在经营管理厦门市厦某电梯有限公司（已 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/05/18|分类：刑事案例库, 福州案例库|标签：福州刑事辩护律师，涉税案件, 虚开增值税专用发票罪，福州刑事律师所, 补缴税款，减轻处罚，偷税漏税|已关闭评论

公诉机关仅对单位主管人员提起公诉未对单位提起公诉，审判机关可依据单位犯罪的条款对被告人进行处罚

公诉机关仅对单位主管人员提起公诉未对单位提起公诉，审判机关可依据单位犯罪的条款对被告人进行处罚 2004年7月，黄某某与他人合伙经营设立在大田县宝山铁矿有限公司地磅房的加油点，自负盈亏。至2005年12月，黄某某先后找三明市中油汽运油品销售有限公司、中国石油化工股份有限公司福建三明石油分公司、厦门兴海龙石油有限公司购买柴油用于加油点使用。作为大田县宝山铁矿有 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/05/18|分类：刑事案例库, 福州案例库|标签：单位犯罪，未提起公诉，法院处罚, 福州刑事辩护律师，单位犯罪|已关闭评论

因民间纠纷毁损他人财物的行为不认定寻衅滋事||福州刑事律师推荐

因民间纠纷毁损他人财物的行为不认定寻衅滋事||福州刑事律师推荐关键词：毁损财物寻衅滋事故意毁坏财物裁判主旨：行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷，实施殴打、辱骂、恐吓他人或者损毁、占用他人财物等行为的，一般不认定为寻衅滋事。行为人因债务纠纷毁损他人财物，毁损财物明确特定，行为人的行为构成故意毁坏财物罪。案情简介： 2013年10月18日11 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/05/18|分类：刑事案例库, 福州案例库|标签：民间纠纷，毁坏财物，故意毁坏公私财物罪，律师辩护, 福州刑事律师，毁坏他人财物|已关闭评论

福州房产继承律师：作为遗产的房屋在实际分割前是处于各继承人共同共有状态，部份继承人签署的分割协议无效

福州房产继承律师：作为遗产的房屋在实际分割前是处于各继承人共同共有状态，部份继承人签署的分割协议无效关键词：遗产继承分割财产协议共同共有按份共有裁判主旨：继承开始后，作为遗产的房屋实际分割前，房屋尚处于共同共有状态，各共有人对共有财产均没有独立支配权，对房屋的分割须经全体继承人协商一致作出意思表示后，分割才有效。案情简介：被继 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/02/24|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：共同共有, 分割财产协议, 房产继承, 房屋继承, 按份共有|已关闭评论

福州家事审判观察：情侣签订书面借名购房合同购房的，该房屋属于出资方个人财产||福州房屋、家事律师蔡思斌原创

福州家事审判观察：情侣签订书面借名购房合同购房的，该房屋属于出资方个人财产||福州房屋、家事律师蔡思斌原创关键词：情侣、书面、借名购房、出资方、个人财产裁判主旨：男女恋爱期间，一方出资以另一方名义所购买的房屋，有书面借名购房合同的，该房屋属于出资方个人财产。案情简介：在购买本案诉争房屋的时候，原告与被告系恋爱关系。2011年7 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/02/24|分类：民事案例库|标签：个人出资购房, 借名购房, 情侣购房, 房产分割, 房屋分割, 房屋所有权|已关闭评论

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