业主委员会代表业主签订的物业服务合同对全体业主具有约束力
关键词：业主委员会 业主大会 物业服务合同 物业服务费 裁判主旨：业主委员会系业主大会的合法执行机构，可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，并对全体业主具有约束力。 案情简介： 原告福州敦煌物业管理有限公司系物业服务企业。2013年6月1日，原告与被告林世梅商业住宅物业所在的科灵新天地小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定其为科灵新天 [...]
高管：公司与高管签订的股权激励协议，以双方约定为准
公司与高管签订的股权激励协议，以双方约定为准 关键词：公司、高管、股权激励协议、赠送股权、工作时间 裁判主旨：用人单位对高级管理人员的股票激励机制，应以双方约定为准。以高管在公司工作达到一定年限作为取得股权的条件，不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护，依约履行。 案情简介： 2010年7月31日，威而特公司（甲方）与原告黄元平（乙方）签订 [...]
高管：董事利用职务便利，为其他公司经营同类业务，被判赔偿五十余万
董事利用职务便利，为其他公司经营同类业务，被判赔偿五十余万 案情简介： 自2011年7月起，陈晶晶担任泉州功夫动漫公司董事一职至今，接触公司商业机密，并代表公司与核心客户签约。任职期间内，陈晶晶与公司签订保密协议，约定公司各级员工严禁为其他公司或个人兼职，一旦发现立即开除，同时扣发工资。2012年，功夫动漫公司与卡嘟嘟公司第一季的制作费合计为514.8万 [...]
房屋：要求支付房屋占用费的应提供房屋使用的相应标准
要求支付房屋占用费的应提供房屋使用的相应标准 关键词：房屋占有使用 房屋评估咨询 占有使用费标准 裁判主旨：要求支付房屋占用费的应提供确认房屋占有使用费的标准，若由法院依法委托的评估咨询公司都无法做出评估，则法院对此请求也不予支持。 案情简介： 诉争房产为坐落于厦门市鼓新路35号的两层建筑，位于被告福建省厦门第二中学学校围墙范围之内。1994年5月3日，原 [...]
房屋：登报声明要求无权占有人返还房屋的，也能够视为对其合理催告
登报声明要求无权占有人返还房屋的，也能够视为对其合理催告 因无权占有人占有房屋导致了房屋所有人无法使用该房屋，必然产生房屋占用费等损失。那么该损失因从何时起算呢？近日厦门市中级人民法院作出了相关判决，认为登报申明也能够视为对无权占有人的催告，可以作为计算房屋占用费的起算点。 蔡某原系厦门市同安区凤祥二里某房产（共四层）的产权人，2008年6月4日取得了厦门市 [...]
公司：股权转让中恶意阻止协议生效应视为付款条件成就
股权转让中恶意阻止协议生效应视为付款条件成就 股权转让中，如果转让人与受让人签订合同时约定以分期付款方式支付股权转让款，同时就最后一笔另行签订还款协议，约定以转让人办理变更登记为生效要件后受让人才负有支付义务，当转让人按约定履行义务时，受让人拒绝提供相关材料导致手续无法办理，这时转让人该怎么办？ 金星公司为有限责任公司，陈民政原系金星公司持股6%的股东，张名 [...]
房屋抵押合同未登记，抵押人仍承担担保责任
关键词：抵押合同 未登记 抵押人 担保人 担保责任 裁判主旨：抵押合同系双方真实意思表示，担保人系该抵押物的财产所有人并出具书面证明，故抵押合同合法有效，虽未登记但担保人仍应承担抵押担保责任。 案情简介： 2013年6月4日，原告胡某与被告黎某经中介方湖南锦灿投资管理有限公司介绍，签订借款合同，由原告借款150万元给被告黎某，借款期限为10天（20 [...]
公司未形成有效的增资决议，股东虽已缴纳出资仍不能产生“增资”效果
2013年12月10日，巴彦客运公司召开全体股东会议，会议由公司董事长陈学贵主持召开，董事长陈学贵在会议上宣布，公司车辆需要更新，因资金短缺，要求全体股东按原始股增资扩股，以原始股三千增资扩股为三万的比例出资，并要求全体股东于2014年1月6日至1月8日到公司财务认缴增资扩股股本金。2014年1月6日至1月8日，公司股东孙尚林、李玉清、蒙影、孟凡英按公司的要 [...]
高管：副总与员工谈话要求自行辞职，其后员工即未上班，公司有义务支付经济补偿金
高管：副总与员工谈话要求自行辞职，其后员工即未上班，公司有义务支付经济补偿金||福州人力资源律师蔡思斌原创 关键词：副总 谈话 代表公司 协议解除劳动关系 经济补偿金 裁判要旨：公司副总作为公司高级管理人员，其谈话代表公司意思表示。副总要求员工自行辞职，员工次日即离开公司，虽然双方未按规定书面办理解除劳动关系相关手续，但解除劳动关系系双方合意和结果。应认定 [...]
要求确认土地使用权归属及变更登记的诉讼请求并不属于人民法院民事诉讼处理范围
对于房屋权属归属有争议诉至法院在实务中很常见，那么如果是对土地使用权的归属有争议是否属于人民法院的处理范围呢？ 被告毛某甲、林某系夫妻关系，原告毛某乙系两被告的儿子。1997年11月份原告毛某乙受让他人一块土地，并在上面搭建房屋。1998年6月，两被告向原告出具了一份“证明”，确认两被告因旧房拆迁所批的一份建房审批手续已分给原告，建房资金系原告自行负责，但为 [...]
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