福州离婚律师：拆迁安置协议中明确安置房具体坐落的在离婚诉讼中可予以分割
关键词：离婚、拆迁安置、补偿、具体坐落、分割 裁判主旨： 夫妻与子女一同签订拆迁安置协议，协议清晰约定补偿具体坐落的安置房的，且女儿亦有另行签订协议保障补偿权益的。离婚时尽管安置房均未实际取得，法院亦可判决予以分割。 案情简介： 原告与被告是初中同学关系，双方于1989年4月12日办理结婚登记手续。婚后，原、被告于1989年10月生育一女曾某乙，现已成年， [...]
福州商事律师：无书面合作协议的情况下如何认定合伙关系？
关键词：合伙关系 书面 合伙协议 裁判主旨：合伙事务是基于合伙协议及全体合伙人的协商而为之。虽然未明确要求合伙需有书面的合伙协议，在没有书面合伙协议的情况下，合伙需当事人意思表示一致方能成立。 案情简介： 泓升公司一审诉称：泓升公司的法定代表人孙升与徐建飞系相识多年的同行业朋友。2011年12月初，徐建飞在得知泓升公司因 [...]
福州商事律师：公司注册只能由股东出资，不能由公司利润作为非货币财产为股东出资
关键词：非货币财产 评估作价 转让 出资 利润 裁判主旨：根据规定，可以用于出资的非货币财产必须可以评估作价、可以转让，公司利润不可估价，不得作为出资的财产。 案情简介：2013年9月18日，原告与被告以及案外人吕涛共同出资成立了美极馨公司，吕涛系该公司法定代表人，吕涛、李春燕、代文利、周玉为该公司股东。该公司2014年1月13日的公司章程约定公司注册资本为 [...]
福州离婚律师：拆迁安置权益由家族成员签订的应另案分家析产，不宜在离婚案件中直接处理
关键词：离婚、拆迁安置、补偿、具体坐落、分割 裁判主旨： 拆迁安置协议为夫妻一方母亲所签的，在离婚诉讼中对该安置权益不予处理，应另案分家析产。 案情简介： 刘某、孙某某经人介绍认识，于2012年8月10日在郑州市郑东新区民政局办理了结婚登记手续。2013年11月16日生育一子，取名孙浩翔。2012年11月27日，刘某在河南威佳实业有限公司购置东风日产汽车一 [...]
福州房产律师：租赁房屋被鉴定为危房可视为不可抗力，租赁合同应予解除，但不能免除租金义务
关键词：房屋租赁 危房 解除合同 裁判主旨：房屋经鉴定机构鉴定为危险，即该房屋应当进行修缮或者拆除重建后才能继续使用，属于因不可抗力致使合同无法继续履行，合同双方均可解除合同。 案情简介： 2009年8月28日，原告何妹妹、被告翁梅玉双方签订《房屋租赁协议书》，协议约定：原告将座落于龙田镇龙飞路90号楼房第一层出租给被告用于开设油漆店，租赁期限为10年整 [...]
福州继承律师：最高院文件被废止 享受已死亡配偶工龄优惠所购房屋已不被认定为个人财产，仍属夫妻共同财产
关键词：房改房 配偶死亡 使用 工龄补贴 夫妻共同财产 裁判主旨：若购房款中享受有已去世配偶的工龄补贴，则该房产仍属于夫妻的共同财产，两人各占二分之一的产权份额。 案情简介： 毛家乙和胡某荣共有两男两女四个子女，为毛某丙、毛某端、毛某甲及毛某乙。毛家乙有曾用名毛家甲。毛某丙为建瓯市凤山茶场退休职工，其入伍时间为1963年10月，离退时间为1979年7月，有 [...]
福州家事律师：若无法提供《遗赠扶养协议》，应如何证明其真实存在？
关键词：遗赠扶养协议 举证证明责任 解除遗赠扶养协议 裁判主旨：95岁高龄的老人家近期颐之年，在审判中关于有无签订遗赠扶养协议的情况有所反复尚属符合常情，只要有其它能足以证明《遗赠扶养协议》存在的证据，亦能证明《遗赠扶养协议》真实存在。 案情简介： 上诉人黄某甲与被上诉人黄某乙于2013年8月25日签订《遗赠扶养协议》，黄某玲、欧某、黄某丁、陈某丽、郑某 [...]
福州房产律师：卖方未及时提供房屋共有人同意售房的材料，买方应保留好催告的证据
关键词：双倍返还定金 房屋买卖合同 房屋共有人 追认 裁判主旨：买方在签订标的数额较大的《房屋买卖合同》时，知道案涉房产存在共有人，因对共有人是否同意出售案涉房产存在合理怀疑而未依约支付购房款，但未要求卖方提供共有人同意出售案涉房产的书面材料，也未要求共有人对房屋买卖合同予以追认的，应认为买方同样存在过错。 案情简介： 案涉房产原系被告曾林勇与案外人黄俊 [...]
福州房产律师：虽未构成买房“跳单”但也应支付中介必要合理费用
关键词：跳单 房屋中介机构 看房 中介佣金 裁判主旨：如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择中意的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。但中介提供的合适的房产信息对买方购买到合意的房产起到了重要作用，买方应支付必要合理的费用。 案情简介： 2014年12月4 [...]
福州商事律师：股东出资不实，债权人有权选择请求受让股东一并承担责任，受让股东并非必须参加诉讼当事人
裁判要旨： 在受让股东明知转让股东存在出资不实即将其名下的股权转让的情形下，债权人可以选择请求受让股东一并承担责任，实质上是赋予了即使受让股东明知转让股东出资不实即转让股权，债权人也具有选择是否由其对转让股东的责任承担连带责任的权利，也就是说受让股东并非必须参加诉讼的当事人。 关键词：股东、债权人、受让股东、连带责任、诉讼当事人 案情简介： 王者风范公司 [...]
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