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福州房产律师:共有房产无法协商确定分割方式可以先行分割实物,难以分割的应当对折价或者拍卖变卖款项

关键词:共有房产分割 协议不成 房产归一方 裁判主旨:共有人对共有房产的分割方式达不成协议时,房产可以分割且不会因分割减损价值的,可以对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 案情简介: 2012年1月5日,被告陈闽办理了一份经福建省福清市公证处公证的委托书。该委托书的委托人为被告,受托人为原告林彬,内容为 [...]

作者: |2016/09/06|分类: 房屋物权, 民事案例库|标签: , , , |福州房产律师:共有房产无法协商确定分割方式可以先行分割实物,难以分割的应当对折价或者拍卖变卖款项已关闭评论

福州离婚律师:一方因重婚所支付的费用,另一方在离婚时可予要求分割

关键词:重婚、费用、共同财产、分割  裁判主旨: 夫妻一方婚内重婚,其因重婚家庭所支付的费用属于夫妻共同财产,另一方有权要求其支付一半数额。  案情简介: 常某、傅某甲于××××年××月××日登记结婚,××××年××月××日生一女孩傅X辉。现常某起诉要求与傅某甲离婚,傅某甲表示同意离婚。 另查明,2013年10月25日,山东省青岛市黄岛区人民法院作出(201 [...]

作者: |2016/08/31|分类: 婚姻继承, 民事案例库|标签: , , , , |福州离婚律师:一方因重婚所支付的费用,另一方在离婚时可予要求分割已关闭评论

福州离婚律师:双方离婚一方尚在服刑期的,子女探视权如何处理?

关键词:离婚、服刑期、探视权  裁判主旨: 双方离婚时无法就探视方式达成一致意见,且一方尚在服刑,客观上无法进行探视,法院将在离婚纠纷中不予处理,待一方刑满释放后,由双方进行协商处理或另行主张探视权。  案情简介: 原告林某与被告倪某甲于××××年××月自行认识并确定恋爱关系,后于××××年××月登记结婚。××××年××月××日双方生育一子,取名倪某乙(现于 [...]

作者: |2016/08/31|分类: 婚姻继承, 民事案例库|标签: , , , |福州离婚律师:双方离婚一方尚在服刑期的,子女探视权如何处理?已关闭评论

福州离婚律师:只有一方签字的离婚协议未生效

关键词:离婚协议、签字、口头同意、未生效  裁判主旨: 婚内一方草拟的离婚协议,另一方口头同意,双方且已经履行部分协议中的财产分割的,但因离婚协议未经双方签字并办理登记,并未生效。  案情简介:原告莫君飞与被告李考兴于2002年上半年经人介绍相识,2003年3月双方登记结婚,同年10月21日生育一子李序宇。婚后,原、被告的夫妻感情较好。2007年暑假,李考兴 [...]

作者: |2016/08/30|分类: 婚姻继承, 民事案例库|标签: , , , |福州离婚律师:只有一方签字的离婚协议未生效已关闭评论

福州离婚律师:离婚协议约定若一方逾期支付抚养费另一方可变更子女姓名的,无效

关键词:离婚、协议、逾期支付抚养费、变更子女姓名  裁判主旨: 夫妻在离婚协议书中约定,若男方逾期未付抚养费等的,女方可以变更子女姓名的约定,因该约定具有人身属性,人民法院将对此不予支持。 案情简介: 原、被告双方原系夫妻关系,2007年5月2日生育一子胡皓然。2011年8月4日,原、被告双方签订离婚协议书一份,主要内容为:一、胡斌与刘欣欣协商离婚。二、儿子 [...]

作者: |2016/08/30|分类: 婚姻继承, 民事案例库|标签: , , , , |福州离婚律师:离婚协议约定若一方逾期支付抚养费另一方可变更子女姓名的,无效已关闭评论

福州离婚律师:法定代理人代未成年人行使继承权时,不得损害未成年子女的合法权益

关键词:未成年人、法定代理人、继承权、损害  裁判主旨: 未成年子女的继承权由法定代理人代为行使,但法定代理人行使继承权不得损害未成年子女的合法权益。  案情简介: 被继承人华栋臣于解放前先后与李仔容、徐某结婚。李仔容生三个子女:女儿华婉珍、儿子华宁熙、华纯熙(华纯熙早年去美国,一九六九年病故,遗下妻子李介寿、女儿华克增、华安增、华德增)。徐某生三个子女:女 [...]

作者: |2016/08/30|分类: 婚姻继承, 民事案例库|标签: , , |福州离婚律师:法定代理人代未成年人行使继承权时,不得损害未成年子女的合法权益已关闭评论

福州房产律师:浅谈集资房买卖合同效力及转让过程中相应注意事项

现下,由于商品房的价格居高不下,加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房,使得市场上集资房交易异常火爆。由此产生的集资房买卖合同纠纷亦不断增多。集资房能否买卖,所签订的买卖合同是否具有法律效力?无论是法学理论界还是司法实践中都对此系列问题存在极大分歧和争议。究竟该如何看待集资房买卖合同的效力,现本律师结合多年来办理房地产案件的心得在此进行分析探讨。 [...]

作者: |2016/08/29|分类: 房屋物权, 民事案例库|标签: , , , |福州房产律师:浅谈集资房买卖合同效力及转让过程中相应注意事项已关闭评论

福州房产律师专稿:拆迁房屋买卖审判规则分析

随着城市化的发展,城市规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同,且买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,其后续手续通常要出售方配合办理,这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房?怎样才可以有效的维护交易双方的利益,就成了一些人的关注问题。资深福州房产律师蔡思斌根据目前中国裁判文书网上已公开 [...]

作者: |2016/08/29|分类: 房屋物权, 民事案例库|标签: , , , , , |福州房产律师专稿:拆迁房屋买卖审判规则分析已关闭评论

福州房产律师专稿:福建农村房屋买卖裁判规则分析–农村房屋买卖的效力司法实务

实践中农村房屋买卖的案例并不在少数,而由此引发的纠纷也各异。福建省内各法院审判实践中对于农村房屋买卖合同效力的认定及处理是怎样的呢?资深福州房产律师蔡思斌根据目前中国裁判文书网上已公开的法律文书作以下归纳并予以深度分析,以让房屋买卖当事人最大限度规避农村房屋买卖风险。 一、农村房屋买卖系要式行为 1992年7月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有 [...]

作者: |2016/08/29|分类: 房屋物权, 民事案例库|标签: , , , , |福州房产律师专稿:福建农村房屋买卖裁判规则分析–农村房屋买卖的效力司法实务已关闭评论

福州房产律师蔡思斌:2016最新福州法院拆迁房屋买卖审判规则集成解析

随着城市化的发展,城市规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同,且买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,其后续手续通常要出售方配合办理,这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房?怎样才可以有效的维护交易双方的利益,就成为热点关注问题。资深福州房产律师蔡思斌根据目前中国裁判文书网上已公开的相 [...]

作者: |2016/08/27|分类: 实务指南, 房屋物权, 民事案例库|福州房产律师蔡思斌:2016最新福州法院拆迁房屋买卖审判规则集成解析已关闭评论