商事案例库 | 福州律师蔡思斌

商品房委托代理销售中销售款项的用途有所不同，不影响代理公司依合同收取销售佣金

商品房委托代理销售中销售款项的用途有所不同，不影响代理公司依合同收取销售佣金关键词：商品房委托代理销售服务代理期限代理费用裁判主旨：合同约定地产公司对项目已售房产不管是给予折扣优惠还是出售给指定购房客户，均应支付销售代理费等费用给代理公司。故即便房屋系用于以房抵债，其也仍是通过商品房买卖方式对房产权属进行变更，仍是销售的一种，只是销售款项的用途有 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/16|分类：商事案例库, 福州案例库|已关闭评论

100万转账性质不明确，二审期间原告拒不出庭被判败诉

广州中院在审理一起二审民间借贷纠纷案件中，因当事人林某的诉讼代理人无法陈述清楚案件事实，且当事人未能提交有效证据又无正当理由拒不到庭，二审判决遂对其主张的事实不予认定，撤销一审判决，驳回了其全部诉讼请求。一百万元的款项究竟是借款还是还款双方各执一词 2014年12月10日，原告林某通过银行转账方式向被告郑某转款100万元。原告林某称转款 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/15|分类：商事案例库, 福州案例库|已关闭评论

商事审判：委托投资款未经结算前，一方当事人不得要求返还–福州律师推荐阅读

何林向一审法院起诉请求：1.判令叶享将投资款50万元退还给何林；2.判令叶享支付资金占用费34万元（自2011年12月1日起暂计至2015年12月31日，以后仍按月息2%的标准计算至其实际还款之日止）；3.判令叶享承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2011年11月28日，何林通过其父亲何香经的账户 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/25|分类：商事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州公司法审判观察：在约定红利归隐名股东享有时，公司将其支付给显名股东是否构成违约？

福州公司法审判观察：在约定红利归隐名股东享有时，公司将其支付给显名股东是否构成违约？关键词：显名股东隐名股东红利股息违约裁判主旨：显名股东、隐名股东与公司经协商一致签订内容为“由显名股东作为公司在册股东，在隐名股东正式取得公司股东资格之前，公司股息、红利均由隐名股东享有”的协议。上述协议系各方基于真实意思表示签订的情况下，应认定合 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/22|分类：公司法务, 商事案例库|标签：公司红利, 显明股东, 福州公司法务律师, 福州商事律师, 违约, 隐名股东|已关闭评论

商事：银行违反贷后检查义务，不必然导致保证责任免除

福州商事审判观察：银行违反贷后检查义务，不必然导致保证责任免除关键词：保证监管义务贷后检查义务裁判主旨：商业银行违反法律法规及商业银行内部关于商业银行贷后检查义务的规定，并不必然导致保证人保证责任的免除。案情简介： 2003年5月22日，中国农业银行股份有限公司甘井子支行 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/22|分类：商事案例库, 福州案例库|标签：保证责任, 贷后检查义务, 银行审查义务|已关闭评论

高管：公司与高管签订的股权激励协议，以双方约定为准

公司与高管签订的股权激励协议，以双方约定为准关键词：公司、高管、股权激励协议、赠送股权、工作时间裁判主旨：用人单位对高级管理人员的股票激励机制，应以双方约定为准。以高管在公司工作达到一定年限作为取得股权的条件，不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护，依约履行。案情简介： 2010年7月31日，威而特公司（甲方）与原告黄元平（乙方）签订 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/05|分类：商事案例库, 福州案例库|已关闭评论

高管：董事利用职务便利，为其他公司经营同类业务，被判赔偿五十余万

董事利用职务便利，为其他公司经营同类业务，被判赔偿五十余万案情简介：自2011年7月起，陈晶晶担任泉州功夫动漫公司董事一职至今，接触公司商业机密，并代表公司与核心客户签约。任职期间内，陈晶晶与公司签订保密协议，约定公司各级员工严禁为其他公司或个人兼职，一旦发现立即开除，同时扣发工资。2012年，功夫动漫公司与卡嘟嘟公司第一季的制作费合计为514.8万 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/05|分类：商事案例库, 福州案例库|标签：董事离职同业经营赔偿|已关闭评论

公司：股权转让中恶意阻止协议生效应视为付款条件成就

股权转让中恶意阻止协议生效应视为付款条件成就股权转让中，如果转让人与受让人签订合同时约定以分期付款方式支付股权转让款，同时就最后一笔另行签订还款协议，约定以转让人办理变更登记为生效要件后受让人才负有支付义务，当转让人按约定履行义务时，受让人拒绝提供相关材料导致手续无法办理，这时转让人该怎么办？金星公司为有限责任公司，陈民政原系金星公司持股6%的股东，张名 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/03|分类：商事案例库, 福州案例库|标签：公司股权转付阻止付款条件成就|已关闭评论

房屋抵押合同未登记，抵押人仍承担担保责任

关键词：抵押合同未登记抵押人担保人担保责任裁判主旨：抵押合同系双方真实意思表示，担保人系该抵押物的财产所有人并出具书面证明，故抵押合同合法有效，虽未登记但担保人仍应承担抵押担保责任。案情简介： 2013年6月4日，原告胡某与被告黎某经中介方湖南锦灿投资管理有限公司介绍，签订借款合同，由原告借款150万元给被告黎某，借款期限为10天（20 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/31|分类：商事案例库, 实务指南, 房屋物权, 福州案例库|标签：抵押权未登记抵押合同有效力后果|已关闭评论

公司未形成有效的增资决议，股东虽已缴纳出资仍不能产生“增资”效果

2013年12月10日，巴彦客运公司召开全体股东会议，会议由公司董事长陈学贵主持召开，董事长陈学贵在会议上宣布，公司车辆需要更新，因资金短缺，要求全体股东按原始股增资扩股，以原始股三千增资扩股为三万的比例出资，并要求全体股东于2014年1月6日至1月8日到公司财务认缴增资扩股股本金。2014年1月6日至1月8日，公司股东孙尚林、李玉清、蒙影、孟凡英按公司的要 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/31|分类：公司法务, 商事案例库, 实务指南|标签：股东认缴出资合法无效|已关闭评论

最新文章

福州律师团队新闻

福州律师风采