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福州律师评析:《分家协议》性质应如何认定,父母去世后是否仍合法有效?

《分家协议》在我国农村地区十分常见,尤其见于上世纪,夫妻所育子女往往较多,大部分父母为避免自身去世后家庭内部产生财产纠纷,常于健在时与子女签订《分家协议》,对自身财产或家庭共同财产进行分割。法律上对《分家协议》的性质以及法律效力并没有明确的规定,如产生纠纷,法院会根据具体分割内容及财产属性等来认定协议性质及效力。 近日有一当事人前来咨询蔡律师,其为家中长子, [...]

作者: |2024/11/20|分类: 婚姻继承, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师评析:《分家协议》性质应如何认定,父母去世后是否仍合法有效?已关闭评论

福州房产律师解答:福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

日前有当事人向蔡律师咨询福州市二手房转让相关问题,买卖、赠与住房双方需要缴纳哪些税费,税费种类及比例如何,满二满五又怎么算?近日,《国家税务总局福州市税务局关于调整福州市个人房屋转让所得个人所得税核定征收率的公告》(福州市税务局公告2024年第1号)发布,公告重新规定了福州市个人房屋转让个人所得税核定征收率。今后计算转让住宅的个人所得税时,福州市将不再区分普 [...]

作者: |2024/11/15|分类: 房屋物权, 法治随笔|标签: , , , , , , , |福州房产律师解答:福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?已关闭评论

福州律师评析:恋爱14个月转账15万,分手了能以不当得利把钱要回来吗?

福州律师蔡思斌评析: 对于恋爱期间转账另一方款项的性质,笔者观点与二审法院相同,即“恋爱交往期间,恋爱的一方为了增进感情表达爱意,主动对日常生活消费开支给予支持或者购买赠送一些物品并不违反情理”其转账性质显然不属于不当得利。至于是否属于以结婚为目的的赠与,则需要综合全案情况来看待。就本案而言,一审法院之所以支持男方追回款项,究其根本在于一审法官认为女方在谈恋 [...]

作者: |2024/11/13|分类: 婚姻继承, 法治随笔|标签: , , , , , |福州律师评析:恋爱14个月转账15万,分手了能以不当得利把钱要回来吗?已关闭评论

福州律师评析:子女支取父母银行存款,是否构成侵占,父母可否要求返还?

福州律师蔡思斌评析: 本案为一例典型的返还原物纠纷。在实际生活中,父母作为具有完全民事行为能力人,出于对子女的信任与依赖,将财产交由某一子女管理,系对自己财产的自由处分,他人不得干涉。司法实践中,如果子女代父母保管财产,却违背父母意愿擅自将财产据为己有的,当父母要求返还时,若没有证据证明这些财产属于赠与,那么子女就违反了保管义务,法院通常判决子女应当返还。而 [...]

作者: |2024/11/11|分类: 实务指南, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师评析:子女支取父母银行存款,是否构成侵占,父母可否要求返还?已关闭评论

福州律师评析:离婚后双方协议互为遗产继承人应认定为接受遗赠表示,法院确认概况遗赠有效性

福州律师蔡思斌评析: 本案为人民法院案例库收录的关于境外遗嘱的法律适用与效力认定的继承纠纷典型案例,虽判决距今十年之久,但其法院观点仍具参考价值。除涉外相关问题外,案涉遗嘱的形式、实质要件及表述内容同样有值得探讨之处。 首先,从案涉遗嘱的性质来看,双方约定互相为对方的遗产继承人,应为相互遗嘱。双方签订协议时已无夫妻关系,据《继承法》第十六条第三款规定,公民立 [...]

作者: |2024/11/08|分类: 婚姻继承, 法治随笔|标签: , , , , , , , |福州律师评析:离婚后双方协议互为遗产继承人应认定为接受遗赠表示,法院确认概况遗赠有效性已关闭评论

福州律师评析:夫妻一方去世后,另一方擅自将共同财产赠与他人,赠与合同是全部无效还是部分无效?

夫妻一方去世后,在未分割遗产下,另一方擅自将本属于夫妻共同财产的房产过户与其中一个子女,该行为是否有效?对此,司法实践有二种截然不同观点。本文引用两个案件都来源于北京市第二中级人民法院,两个案情高度相似,最终判决却截然不同。 一、处分行为并不损害另一方的利益,赠与合同应为部分有效,而非全部无效 北京市第二中级人民法院(2021)京02民终12437号民事判决 [...]

作者: |2024/11/06|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , |福州律师评析:夫妻一方去世后,另一方擅自将共同财产赠与他人,赠与合同是全部无效还是部分无效?已关闭评论

诉讼请求设置失误,包赢的案件一二审却翻车了,怪可惜的!——福州律师、福州婚姻律师、福州继承律师普法专题

有这么一个案例,案件事实清楚,原告胜诉肯定没问题。但却由于原告设置诉讼请求失误,导致一二审均败诉,后续还要再重新起诉,这中间花的金钱、时间、精力可是亏得一塌糊涂。这时候当事人才知道请个靠谱的律师多重要,不然简单案件照样能让你翻车。 男女双方于1988年再婚,再婚时男方不满10周岁女儿跟随共同生活,双方形成继子女关系。2015年男方通过法定继承与妹妹共同取得案 [...]

作者: |2024/11/04|分类: 婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|标签: , , , , , |诉讼请求设置失误,包赢的案件一二审却翻车了,怪可惜的!——福州律师、福州婚姻律师、福州继承律师普法专题已关闭评论

福州律师评析:一方存在重大过错,无过错方离婚一年后主张损害赔偿,法院是否支持?

阅读提示 婚姻关系存续期间致使他人怀孕构成重大过错的,无过错方在办理离婚登记手续一年后主张损害赔偿,法院是否应予支持?   裁判要旨 协议离婚时间在民法典实施前,无过错方在民法典实施后提起离婚损害赔偿诉讼时已经超过原婚姻法司法解释规定的一年期间,从维护民事主体权益及弘扬社会主义核心价值观、实现“三个更有利于”的角度出发,应当按照有利溯及原则,适用民法典及其司 [...]

作者: |2024/11/01|分类: 婚姻继承, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师评析:一方存在重大过错,无过错方离婚一年后主张损害赔偿,法院是否支持?已关闭评论

福州律师评析:无人继承的遗产应如何处理,无继承权的当事人能否分到遗产?

近日,有当事人向蔡律师咨询了关于遗产继承纠纷的几个问题。被继承人王先生于近期去世,其父母、姐姐均已先于他去世,王先生未婚未育,王先生的姐姐也同样未生育子女,并且王先生也没有与任何人签署过遗赠抚养协议。因此其名下虽有两百万余遗产,但却无第一、第二顺序继承人可继承。在这种情况下,王先生名下遗产应如何处置?当事人作为王先生的堂兄妹,为其处理了丧葬等事宜,能否分到一 [...]

作者: |2024/10/25|分类: 婚姻继承, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师评析:无人继承的遗产应如何处理,无继承权的当事人能否分到遗产?已关闭评论

福州律师评析:被继承人去世后,在其名下土地上建造的房屋属于遗产吗?

被继承人去世后,各继承人对其遗留房屋未即时进行继承分割很常见。那如果其中某位继承人将房屋重新翻建、重建,那翻建、重建房屋是否属于遗产呢?当事人肯定以为法律应该规定很清楚吧。很可惜,法律并没有明确规定,蔡律师对此也没有标准答案,不同法院针对个案情况亦存在观点分歧。   一、根据“房随地走”原则,新建房屋应由继承人共同共有 宁德市中级人民法院(2019 [...]

作者: |2024/10/23|分类: 房屋物权, 法治随笔|标签: , , , , , , , |福州律师评析:被继承人去世后,在其名下土地上建造的房屋属于遗产吗?已关闭评论