房屋物权

案情简介：2015年9月王某与某开发商签订《商品房买卖合同》，合同签订后王某依约支付了首付款，但未支付尾款。合同约定“逾期超过30日后，出卖人有权解除合同”。由于王某一直未支付剩余尾款，某开发商于2019年6月向购房者寄送《解除合同通知书》，后向法院提起诉讼要求解除合同。 一审法院认为：案涉合同签订后，王某仅缴纳首付款。该合同约定买受人逾期付款的违约责任为： [...]

案情简介： 2014年12月19日，大白公司作为甲方（出租方）、张奇作为乙方（承租方）签订《新源西里商铺租赁合同》，该合同包括合同协议书、通用条款、补充条款。合同协议书约定：甲方作为出租方将北京市朝阳区新源里商铺（以下简称诉争商铺）出租给乙方使用，甲乙双方确定该商铺的租赁面积为395平方米。通用条款约定：该商铺的租赁面积以商铺的建筑面积计算，建筑面积包括套内 [...]

案情简介： 2014年4月29日，张正因购房所需，向某银行南湖支行申请借款392万元，双方签订《个人购房借款及担保合同》一份，合同约定：贷款金额392万元；若张正未按合同约定按时还本或付息的，某银行南湖支行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜 [...]

二手房买卖有时会出现很神奇的乌龙事件，让人哭笑不得，无可适从。有的确是卖家设置的坑，但有时到底是不是坑，谁在说谎话就很难判断了。案件判决虽然有最终结果，但真实情况又是如何，不可知不可知。各位可自行判断。   案情简介：2021年初，福州一买家通过中介交易买了一套二手房。不想入住不满一个月，就接到福建省一厅级单位办公室向买方发送《关于禁止使用我厅产权 [...]

  案情简介： 陈均与张士于2009年4月8日签订《房屋买卖协议书》，协议载明：陈均同意把位于临城镇古井村私有住宅［证号：（2006）第0××7号］以肆万捌仟元卖给张士永久居住（注：拆迁或政府征用此房屋时，陈均须无条件协助张士办理一切事宜）。后双方依约履行付款交房义务。另查明，陈均出售给张士的住宅原为三间瓦房、配房两间。2013年，张士翻盖了房屋并 [...]

蔡律师最喜欢读案例，平时也喜欢写案例。在阅读分析大量案例后，会对案件走向有基本的判断，对法院裁决尺度会有相对精确的预研，这对于当事人来说其实非常重要，可以衡量诉讼成本，可以考虑是否接受调解等。 有这么一个案例，你们可以来猜猜一二审法院会怎么判决。   案情简介：姚大忠（2000年去世）系姚勇的父亲。2006年8月18日，姚大忠名下房屋拆迁，姚勇以父亲名义代为 [...]

案情简介：2012年3月3日，张力作为出卖人与陈安作为买受人签订一份《协议书》。协议书第一条约定：出卖人所售房屋坐落为福州市XX岛大厅一层电梯下A区58a号。第九条约定：十年内买受人所购房屋因遇到建地铁，拆迁以及被认定为违章或因消防原因而被拆除，出卖人应退还买受方全额购房款，并保证不因上述情况而要求买受人支付使用期间的租金。第十条约定：如出卖人非本合同所卖房 [...]