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福州继承律师原创:夫妻对老宅办理了二次公证赠与,一次公证遗嘱,房屋最终怎么分? ——杭州中院房产改判案例

福州律师、福州继承律师、福州房产律师普法专题   福州律师蔡思斌评析: 这是一则子女及后代之间争产的案例,故事虽然老套,但法律争议点却有新意,一般人包括律师都很容易陷入误区,导致对案件作出错误判断。作为律师,如细细研究该案例,对于赠与合同的效力及撤销、前后赠与合同的效力冲突、房屋过户的对抗效力、当事人能否以实际行为改变经公证赠与的意思表示会有比较清楚的认知, [...]

作者: |2023/01/16|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , |福州继承律师原创:夫妻对老宅办理了二次公证赠与,一次公证遗嘱,房屋最终怎么分? ——杭州中院房产改判案例已关闭评论

福州婚姻律师原创:妻子成功布下“法律陷阱”,高达1100万债务由丈夫独自承担!

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题   福州律师蔡思斌评析: 看了案件判决,蔡律师个人认为,女方布下的局非常成功,详细诠释了什么是法律陷阱。这在家事案件中难得一见的。看了本文案例,你应该对签署具有法律意义的文件无比谨慎,切记在充分咨询律师再进行。 案例故事本身其实比较老套的。男方要求离婚,并向女方发送《离婚协议书》,提出双方离婚,高达1100余万的 [...]

作者: |2023/01/13|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |福州婚姻律师原创:妻子成功布下“法律陷阱”,高达1100万债务由丈夫独自承担!已关闭评论

福州婚姻律师原创:律师数据解析离婚房产分割一二审为何相差40万元?

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题   福州律师蔡思斌评析: 单纯看一二审法院判决给出的补偿金额,一审是80万,二审则调整为120万,这是法官自由裁量权范围。如果没有深度解析本案房产数据,实质上是无法判断一二审法院的裁判尺度大小,男方父母出了首付款598000元对分割倾斜影响到底有多少。 查询历史资料,2014年房贷利率7折为4.585%。根据贷款 [...]

作者: |2023/01/06|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , |福州婚姻律师原创:律师数据解析离婚房产分割一二审为何相差40万元?已关闭评论

福州婚姻律师原创:丈夫与异性同居多年,汇付给情人款项能否全额索回?-广州中院22年案例

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题   福州律师蔡思斌评析: 本案被告申小芳与已婚男子王刚外同居,确实存在不道德性。但作为一个普通人,我还是比较唾弃本案丈夫王刚的行为。从律师角度分析,本案表面上是离婚后的妻子发现丈夫在离婚前有外遇并长期同居,并有大额财产赠与,然后再提起诉讼要求撤销赠与,但应该是王某在暗中布局并提供相关证据的,否则已离婚的前妻手中证 [...]

作者: |2022/12/28|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |福州婚姻律师原创:丈夫与异性同居多年,汇付给情人款项能否全额索回?-广州中院22年案例已关闭评论

福州婚姻律师原创:夫妻一方使用共同财产打赏主播,平台打赏的无法追回,但私下打赏则可以!

随着网络直播的高速发展,因夫妻一方打赏主播引发的案例亦是层出不穷。夫妻一方使用共同财产打赏主播,另一方能否追回这一问题,早年虽存在争议,但目前司法实践的观点已趋向统一,能否追回主要取决于夫妻一方打赏主播的方式。 一、夫妻一方充值打赏主播的行为不构成赠与,而是属于消费行为,夫妻另一方无权要求返还 相关案例:浙江省金华市中级人民法院(2020)浙07民终4515 [...]

作者: |2022/12/23|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , |福州婚姻律师原创:夫妻一方使用共同财产打赏主播,平台打赏的无法追回,但私下打赏则可以!已关闭评论

福州继承律师原创:只有母亲签字的《家庭财产分配协议书》是否属遗嘱,能否发生效力?

福州律师、福州继承律师、福州房产继承律师普法专题   福州律师、福州继承律师蔡思斌评析: 这个判决有点让人大跌眼镜。各方当事人及律师焦点全部放在只有母亲签字的《家庭财产分配协议书》性质是不是属于遗嘱,没有落款日期遗嘱能否生效?其他人的见证意见说明具有何种效力等。但二审法院不走寻常路,直接从遗产的构成着手,认为母亲连某对归属其所有之物具有在法律允许的范围之内自 [...]

作者: |2022/12/19|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , |福州继承律师原创:只有母亲签字的《家庭财产分配协议书》是否属遗嘱,能否发生效力?已关闭评论

福州婚姻律师原创:夫妻之间借款认定有什么要求?

蔡思斌律师评析: 夫妻之间的借款与普通民间借贷关系相比,存在着一定的特殊性。根据《民法典》第六百七十九条规定:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。”形成于夫妻之间的借款关系,同样以贷款人提供借款为成立条件。 结合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》(一)第八十二条规定:“夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产 [...]

作者: |2022/12/16|分类: 婚姻继承, 律师风采|标签: , , , , |福州婚姻律师原创:夫妻之间借款认定有什么要求?已关闭评论

福州婚姻律师原创:婚前父母“出资”购房登记儿媳名下如何认定产权人?

  福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师案例普法专题   福州律师、福州婚姻律师蔡思斌评析: 这是一场离婚引发的诉讼。由于男女双方感情破裂,男方本着积极争取利益的角度发起另一场以父母为原告的诉讼战,要求女方将名义上由男方父母出资房屋返还。 本案房屋价款150万元表面上确实是由男方父母出资的,其中50万各方没有争议,另100万元是由男方凭借婚前房产抵 [...]

作者: |2022/12/12|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |福州婚姻律师原创:婚前父母“出资”购房登记儿媳名下如何认定产权人?已关闭评论

福州婚姻律师原创:丈夫赠与情人款项,妻子请求撤销竟不被支持?

  福州律师蔡思斌评析: 本案男方出轨,原配起诉情人主张赠与合同无效要求追回财产。一般案件中,法院通常会以赠与行为侵害夫妻另一方的共有权以及违反公序良俗认定赠与无效。 但本案不同之处在于,本案夫妻双方均系香港人,并且二人在大陆也无经常居住场所。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国涉外民 [...]

作者: |2022/12/09|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , |福州婚姻律师原创:丈夫赠与情人款项,妻子请求撤销竟不被支持?已关闭评论

福州婚姻律师原创:最直白、最市场化、最具道德感的答辩状

  蔡律师办理过很多婚约财产纠纷,也就是男女双方恋爱最终没有结婚,男方向女方索讨彩礼或礼物或款项的案件。蔡律师大多数担任原告的诉讼代理人,当然担任被告诉讼代理人次数也不少。 一般而言,作为被告诉讼代理人答辩思路总就那几招套路: 1、我根本没有收到这笔款项或礼物,无从偿还或说已经还回去了; 2、我们之间并没有婚约意思表示,这只是男女朋友间一般馈赠,并 [...]

作者: |2022/12/07|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , |福州婚姻律师原创:最直白、最市场化、最具道德感的答辩状已关闭评论