福建高院案例：隐名股东不得以没有处分权为由主张股权转让协议无效
关键词：代持股 股权转让款 股权回购 隐名股东 裁判要旨 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。” 隐名股东不得以没有处分权为由主张股权转让协议无效。 案情简介： 2013年3月19日，罗志铺与三原告订立《合作协议》，协议约定罗 [...]
福州公司法务律师评析：企查查上公布的涉诉信息是否侵害名誉权，能否主张删除？
不少企业经营过程中都会遇上诉讼，大部分企业都不愿意让这些诉讼信息被外界所知晓。但无论诉讼结果是输是赢，企查查网站上都会公布企业的涉诉信息。不少企业认为企查查所公布的信侵害其名誉权，会对其后续发展经营会带来不利影响。那么，企业是否能够主张企查查侵害其名誉权，要求删除涉诉信息呢？ 一、企查查发布的涉案文书信息源于公开渠道，具有合法来源，发布内容不存在失实的情况， [...]
福州房屋律师点评：签订经营性房屋租赁合同需要注意的条款—出租人视角
房屋租赁合同在社会中广泛存在，不少人对于房屋租赁合同都是直接套用网上下载的模板或是使用中介的模板。关于租金支付方式、押金没收方式等，此类模板合同用于自然人之间的小额房屋租赁合同基本不会有太大问题。但这些模板合同往往并不全面，对于租金较高的经营性房屋租赁合同房屋，使用此类模板合同就可能会出现较大问题。故本文蔡律师以出租人视角，简要阐述一些签订经营性房屋租赁合同 [...]
福州房产律师原创：“每年按已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”属格式合同，依法无效
福州律师蔡思斌评析： “已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”那意味着购房者150万元买来房产，开发商每年只需要支付1500元违约金。该金额甚至低于存款利率标准，如此低的违约金标准，开发商自然不会在意，无法起到促使违约方履行合同义务的作用。事实上，此类条款正是开发商为了自身利益特地将违约金金额约定如此之低。 基于上述理由，一审法院直接依据公平原则作出裁判调高 [...]
福州房屋律师评析：合同签订后学位被卖家占用，买家能否解除购房合同并主张双倍定金？
福州律师蔡思斌评析 对于购房者而言，购房不仅是为了居住，有时也是为了子女教育，因此学位是否被占用直接影响房屋价值。如果合同并未对学位进行约定，买方直接以学位被占用要求解除合同通常不会得到法院支持。本案合同虽未就学位问题进行约定，但卖方是在合同签订后方才占用学位。在合同签订后，学位应由买方进行支配使用，卖方私自占用学位直接影响房屋价值，显然已构成违约，应当认为 [...]
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