实务指南

福州律师蔡思斌评析 婚姻关系中房产问题一直备受关注。尤其当一方在婚前出资购房，且房产登记在双方名下时，其款项性质极易成为争议焦点。本案发生在北京，一对男女婚前打算购买新房，为了减轻贷款压力遂向双方父母借款，产权登记在夫妻二人名下。后夫妻二人因感情不合提起离婚财产诉讼，男方出具借条证明其向父母借款的事实（其中部分出资系父母向亲属借款取得），女方则主张该出资为男 [...]

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题 福州律师蔡思斌评析 为节省费用，很多协议当事人都是自行草拟的。当然，有的比较谨慎，会去网络下载相关模版作为参考。但有时，法律理解与适用有其特殊性，不说普通老百姓不清楚，有时非长期从事领域的律师也未必这么清楚。这样就很容易产生争议，后续带来的麻烦可谓一大堆。 例如本案，如果稍微写得明确一些，根本不可能产生争议。本案 [...]

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题 福州律师蔡思斌评析 本案案情其实不算复杂，一如标题所述。双方结婚购房产权登记在双方名下，后离婚双方约定房屋归女方个人所有，因房屋尚有贷款未办理产权变更手续。再后复婚，男方在复婚后欠债未还，该房屋被债权人申请冻结。期间双方再次离婚确认房屋归属个人，同时在债权人实现债权诉讼案中该债务未被认定为夫妻共同债务。据此，女方 [...]

福州律师蔡思斌评析： 本案男方父母与男方特意在结婚登记前签订《房屋买卖合同》将房屋过户至男方个人名下，目的是要明确房子属于男方的婚前个人财产。而男方在要将房屋过户至女方名下前两日特意出具《购房欠条》明确尚欠父母购房款，其本意是为保障家族财产，避免男方与女方发生“婚变”后，房子被女方无偿分走一半。甚至来说，该《购房欠条》完全有可能是双方“婚变”后男方将时间倒签 [...]

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题 福州律师蔡思斌评析 有的案件判决你会看不懂，例如本案。蔡律师真不知道判决思路何在。本来感觉案件挺简单的。双方结婚，婚后男方同意将登记在男方名下房屋（疑为婚内购买）赠与给女方，并作了赠与公证。后女方为此起诉男方要求将房屋变更登记至女方名下，感觉一点问题都没有。 一审法院据此支持女方诉求。但到了上诉阶段时，二审法院先 [...]

福州律师、福州离婚律师、福州婚姻律师普法专题 案件情况 这是一件挺神奇的案件。杭州一对夫妻2006年协议离婚，在离婚协议中已明确案涉房屋属女方婚前财产，离婚后归女方所有，剩余的按揭贷款后续由男方偿还等，男方应按期搬离等。离婚后男方一直没有搬离，女方于2018年才要求搬离。男方不予理睬，反手拿出一张有女方签名及印章、时间落款于2006年10月19日补充协议，认 [...]