婚姻关系存续期间 | 福州律师蔡思斌

二次修订后《民间借贷解释》实务解读–福州律师蔡思斌原创

元旦前夕，最高院出台了一系列为配套《民法典》的生效司法解释，并且再次对2020年8月19日发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（“以下简称《民间借贷解释》”）进行修改。虽然本次修改条款不多，但涉及利息计算方式变化，对实务影响较大，值得大家的关注。一、配套《民法典》进行相应条文的修订 1、《民法典》已对合同成立生效进行了明确规定， [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/05|分类：民间借贷|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州律师蔡思斌, 非法吸收公众存款罪|已关闭评论

因抚养同意拆迁安置房由姑姑支付差价款后所有，构成道德性质赠与，不得任意撤销-19年福州中院改判案例评析-赠与合同纠纷30

改判要点：侄女与侄女奶奶在父亲过世后，与姑姑签署协议书，约定因侄女由姑姑抚养长大、且无力支付购房差价款等，将拆迁安置房由姑姑支付差价款，归姑姑所有的，该协议书属于赠与合同，侄女与侄女奶奶对安置房的处分约定构成对姑姑的附义务的道德性质赠与，即便未办理产权转移登记，也不得任意撤销。案情简介：郑建国（于1985年去世）与高珠英（于2013年2月2日 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/05|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 房屋所有权, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 股东会决议, 蔡思斌律师|已关闭评论

当事人自认的不利事实可作为定案依据-19年福州中院改版案例评析-合同纠纷29

改判要点：结合被上诉人在二审过程中关于宾馆在一审审理期间尚在经营的陈述，足以证明原租赁合同约定的至2016年5月租赁期限届满后，其仍然有继续经营，故分红应当计至实际停止经营之日案情简介： 2011年6月24日，王文与大白公司签订租赁合同，约定大白公司将先施时尚中心5、6层给王文经营快捷酒店项目使用，租赁期自2011年6月24日起至2016年5月31日止。2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/04|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 解除劳动关系|已关闭评论

《民法典婚姻家庭编司法解释一》解读–福州律师蔡思斌原创

2020年12月30日，最高院赶在《民法典》生效前出台了七份司法解释，针对婚姻法家庭编部分共出台了九十一条司法解释，虽然《民法典婚姻家庭编司法解释一》在七份司法解释中法条数量最多，但主要是对《婚姻法解释》一、二、三以及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的一个汇总，实质改动并不多。由于条文较多，故本文主要针对重 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/04|分类：法治随笔|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 福州人力资源律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师|已关闭评论

食品领域“知假买假”能否请求十倍赔偿？-19年福州中院改版案例评析-合同纠纷26

改判要点：根据《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定，在食品案情领域即便知假买假，仍然应当适用十倍惩罚性赔偿案情简介： 2019年2月26日，林铃向在淘宝店 “大熊百货店”购买了30盒阴阳舒筋丹，单价为70.92元，合计2127.6元。该产品外包装上标注产品名称为“阴阳舒筋丹鹿骨蝮蛇软胶囊”,选用药食同源的鹿 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/31|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

解读《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》

解读《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》 2020年12月1日，最高院下发了《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》（“以下简称《通知》”），现笔者针对《通知》内容，谈谈对《通知》理解。一、《通知》旨在规范是审判业务文件，例如《广东省高级人民法院关于在民事诉讼中实行律 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/30|分类：法治随笔|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋所有权, 福州公司法律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州商事律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

购买个人自建房被执行，购房人能否以实际共有权对抗执行？–福州律师蔡思斌原创

在房价高昂的社会背景下，不少人为了省钱会选择购买自建房，此类自建房通常是由购房人集体出资建造，然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益，也可能是由一人出资建造，然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证，并且只能登记于建房人一人名下，还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积，因此购房人实际是自建房的 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/30|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州股权律师, 离婚, 离婚协议, 蔡思斌律师|已关闭评论

消费者被欺诈可要求“退一赔三”-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷33

改判要点： 1.商家违反其对客户“假一赔十”承诺，有欺诈行为，已侵害网购者的合法权益，应当向网购者赔偿损失。但网购者并未因购买行为产生其他实际损失，故其提出十倍赔偿的请求过高。因网购者在交易中具备消费者的身份，应属于消费者权益保护法调整范围，故一审参照《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条将赔偿的金额酌定为网购者购买商品的价款的三倍并无不 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务|标签：婚姻关系存续期间, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚|已关闭评论

股东出资期限尚未届满且未有加速到期情形的，股东无需承担补充赔偿责任-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷25

改判要点：公司股东虽未全面履行出资义务，但根据公司《内资企业登记基本情况表》记载，股东出资期限尚未届满，且不存在股东出资加速到期情形，债权人要求公司股东在未出资范围内承担补充赔偿责任的主张于法无据，不能支持。案情简介： 2014年10月30日，上海小白公司与小黑公司签订《协议书》，双方约定共同出资设立福建小白石油有限公司，从事销售小白润滑油 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师|已关闭评论

同一承包合同项下的每期承包金的给付具有独立性，分别计算诉讼时效-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷28

改判要点：本案双方之间形成的是同一承包合同项下的分期履行之债，每一期承包金的给付具有独立性，故本案承包金的诉讼时效应从每一期债务履行期限届满之日分别起算。案情简介： 1996年10月16日，小台宾馆（甲方）与大黑公司（乙方）签订一份《白云别墅管理协议》，协议约定“小台宾馆将白云别墅旧七幢木屋承包给大黑公司经营管理……”等，并经人民政府见证 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务, 民事案例库|标签：婚姻关系存续期间, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

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