房屋买卖合同

承租人虚构租赁合同主张优先购房，法院认为原告严重违背诉讼诚信原则，判罚10万元||福州律师蔡思斌推荐案例  为保障房屋租赁关系中租客的权益，我国法律规定了买卖不破租赁原则及承租人优先购买权。近日，上海市普陀区人民法院审理了一起原告主张承租人优先购买权的案件。但真相是什么呢？ 原告主张承租人优先购买权，起诉解除房屋买卖合同 原告上海高格建筑装潢有限公司（以下简 [...]

福州房产律师推荐丨|在房屋买卖的过程中，遇到卖家或买家反悔的情况这样处理！ 来源/"民商事实务"“扫房微门店” 买房路上，买到房和买不了房不知道那个结局先来......出于种种原因，买/卖房想反悔了能行吗？ 答案是肯定的，只是情况不同，看你要付出什么代价了！ 卖家反悔1签订定金协议之后，我想反悔了!反悔的后果：双倍返还定金。买家刚刚交付了定金，但还未签订正式 [...]

二手房交易要避开哪些“埋伏”？||福州二手房屋律师推荐 来源：人民法院报，作者：田晓昕 田 婧 近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。     改善型换房 慎签“连环单”     王女士通过某中 [...]

居住权可对抗房屋所有权人排除妨害请求权||福州房产律师推荐   南通市中级人民法院  谷昔伟  曹璐 来源 《人民司法（案例）》2015第18期   【摘要】   如配偶一方死亡，另一方无固定经济来源又没有可供居住的其他住所，因婚姻关系产生的居住权益并不因夫妻一方去世而消灭。且老人对配偶生前尽到主要照顾义务，受遗赠人基于房屋所有 [...]

“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？看完就你明白了！||福州房产律师推荐 转自：法律小常识 来源：法商之家综合自全民理财及网络 一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷 [...]

来源/律行天下（lxtx-cxf） 本文8则意见摘录自《民事审判指导与参考》（总第34辑-总第66辑）中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。由陈鑫范 陶鸿 刘移整理。 01商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系 问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是 [...]