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他人微信聊天记录可证明举债合意，夫妻需共同承担债务–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷01–福州律师蔡思斌原创

改判要点：微信聊天记录能够证实非举债配偶认可借款行为并自该借款中受益。据此可认定借款用于夫妻共同经营，属于夫妻共同债务。案情简介：陈小花（配偶陈平）出具借条交曹霖收执，借条载明：“借条今日向曹霖借到人民币伍万元整，利息壹分捌厘。特以此条证明。借款人：陈小花。二零一五年七月十日。陈小花陈平”。“陈小花”“陈平”名字均由陈小花书写并按捺手印。曹霖起诉请求 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/07/02|分类：民间借贷|标签：民间借贷, 盗窃罪, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师|已关闭评论

偷走他人人生的高考顶替恶魔，刑法如何制裁，你猜猜！？–福州律师蔡思斌原创

一直以来高考都被称之为中国最公平的考试。但最近陈春秀、苟晶等被冒名顶替上大学事件的曝出，让人们意识到高考也许并没有那么公平，寒窗苦读却被冒名，顶替者无疑是偷走他人人生的恶魔。顶替他人上大学，必然需要相应公权力部门人员配合，大概率涉及金钱利益交换，因此主使者很有可能构成受贿罪，而相关国家机关工作人员为他人谋取不正当利益则涉嫌受贿罪、滥用职权罪。但此前类似事 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/29|分类：法治随笔|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌|已关闭评论

离婚协议约定女方无需支付抚养费，半年后起诉女方索要，法院：驳回！–福州律师蔡思斌原创

案情简介：原告法定代理人戚某2与被告赵某于2014年婚生一子戚某1，双方于2019年5月9日办理了离婚登记手续，离婚协议明确约定：“一、双方自愿解除婚姻关系。二、双方婚后生育一男孩，孩子归男方抚养，女方不承担抚养费，女方保留探视权。……” 双方离婚后半年，原告以物价上涨，疫情肆虐，仅靠原告父亲一人抚养已无法满足原告上学、医疗及日常生活开销为由，要求被告支付 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/28|分类：婚姻继承|标签：福州公司法务律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

协议离婚后补充约定房产归儿子、男方可出售，女方能否分割售房款？–福州离婚律师原创

裁判主旨协议离婚后双方可对原财产分割内容另行明确及补充。协议离婚后补充约定“房产归儿子，男方有权自行出售，售房款归儿子”内容合法有效。离婚后男方出售该房产的，女方无权要求分割该售房款。案情简介：男方高某、女方赵某于2015年1月协议离婚，离婚协议约定一套共有房产由儿子继承。2015年3月3日，双方又签订“离婚补充协议”，约定房产归儿子所有，男方可自主售 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/24|分类：婚姻继承|标签：福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师|已关闭评论

形成了抚养关系的继子女能否分得继父母的死亡赔偿款？–福州继承律师原创

何某在古蔺煤矿工作受伤后于2018年11月21日因工死亡。古蔺煤矿作为甲方，死者何某之母邓某（何父已去世）、妻子朱某、儿子何甲、女儿何乙作为乙方，于2018年11月28日签订工亡赔偿协议。协议书约定，甲方赔偿乙方各项费用共计80万元，除支付约定的费用外，古蔺煤矿不再承担任何其他责任，还约定“乙方负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配”。协议签订后，经双方同意， [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/23|分类：婚姻继承|标签：福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

房屋销售备案登记不具物权公示效力，实际所有权人有权排除执行–福州律师蔡思斌原创

案情简介： 2014年11月3日，张小强与房产公司签订了案涉八个车位的《商品房买卖合同》，其后八个车位张小强在房产管理所办理了备案登记手续。2016年6月13日，案涉八个车位中340、157号两个车位取得房屋所有权证。 2017年5月16日，债权人郑小旗向法院起诉张小强还款，并查封张小强名下案涉八个车位。后2018年郑小旗申请法院执行，请求张小强向郑小旗支付 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/22|分类：房屋物权|标签：福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

离婚协议财产分割条款并非高枕无忧，债权人可以申请撤销–福州律师蔡思斌原创

案情简介 2016年8月23日，李东与何莲办理协议离婚登记手续，离婚协议约定：“一、双方自愿离婚。二、男女双方共有财产分割如下：房屋1产权归女方所有；房屋2及房屋3产权归女方何莲和儿子李昊共同所有……。”上述3套房屋均系在婚姻关系存续期间所购买。 2016年11月3日，因婚姻存续期间债务问题，债权人众连公司起诉花朵公司、李东支付货款1,929,512.45元 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/22|分类：婚姻继承|标签：福州刑案律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

法治周末报采访蔡思斌律师就民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点

2020年6月10日，法治周末报邀请上海锦天城福州律师事务所合伙人蔡思斌律师针对民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点，新闻标题为《民法典，还有这些规定与你的房子相关》。民法典中跟房子相关的三个话题：住宅商用问题怎么解决、物业催缴物业费的方式有何改变、居住权对未来房屋交易环节有何影响？ 01住宅商用可能要承担法律责任民法典第279条规定，业 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/15|分类：律师风采|标签：福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

2021年起，民法典新设定的居住权将给生活带来重大改变–福州律师蔡思斌原创

居住权最早源于罗马法，是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。关于居住权早在2001年就曾出现在《关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》第27条第3款规定：“离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”《物权法》（2007年）立法过程中对居住权曾有过广泛争议，但最终没能写入《物权法 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/08|分类：房屋物权|标签：房屋买卖合同, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州家事律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

家有老人必读！律师解读民法典继承编之六大重大改变

2021年1月1日，《民法典》将正式实施，原《继承法》将被废止。《民法典》继承法编的改动相对较少，但有些改动对普通人继承影响非常大的，非常有必要了解。一删除公证遗嘱优先性，继承以最后遗嘱为准此前《继承法》规定公证遗嘱效力优先。撤销公证遗嘱亦需通过公证方式，否则时间在后的其他遗嘱亦不能生效。学界一直认为该项规定限制了被继承人遗嘱自由。举个简单例子：王大爷之前 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/31|分类：法治随笔|标签：福州刑事律师, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州劳动法律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州继承律师, 离婚|已关闭评论

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