福州婚姻律师 | 福州律师蔡思斌

福州婚姻律师点评：分割房屋婚后还贷及增值不适用诉讼时效！

男方在结婚前就在外地买了一套房屋，婚后自行还贷。双方在2016年协议离婚时没有涉及到这套房产，但女方承认当时已知道有这套房屋存在。后女方过了三年于2019年，才提起诉讼要求分割还贷及对应增值。男方抗辩女方诉求已超过三年诉讼时效。法院则认为房屋共同还贷及增值部份具有物权性质，物权不适用诉讼时效，最终女方完胜。福州律师蔡思斌原创法治随笔，每个工作日一篇，坚持 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/01|分类：法治随笔|标签：夫妻共同财产, 房产, 房产分割, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋律师|已关闭评论

福州离婚律师点评：《离婚协议》约定“夫妻无共同房产”，还能否要求分割对方从父母处继承所得房产？

福州律师蔡思斌评析：离婚十年后，前妻仍然起诉男方继承人，要求分割第一段婚姻期间男方继承父母的房产。虽然大家会觉得反常、不合理。但有时法律就是法律，有时未必那么讲感情。本案两审法院都当然认为，双方离婚时并未对男方从父母处继承的房子进行分割，因此女方仍然有权分割。但笔者认为，大部分人对于从父母处继承的遗产也属于夫妻共同财产并无概念。从《离婚协议》约定“夫妻无 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/31|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚|已关闭评论

福州离婚律师：男方婚前全款购买房产，婚后过户到女方名下，离婚时如何分割？

这个问题应该很多律师被咨询过。当事人可能会认为这是个很简单的法律问题，律师可以张口就答。但其实不然，律师会根据案件的不同情况、不同前提作出可能截然不同的回答。在此，蔡律师详细解析如下：一、双方是否签署过书面房产赠与协议？若有，且协议中明确规定该房产全部份额只归属女方个人，那么离婚时该房产全部份额归女方个人所有。法条依据：《民法典》第1063条第3款“遗嘱 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/29|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 房产, 房屋所有权, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻律师点评:离婚调解协议未涉及、男方离婚后才办理产权房屋女方能否要求分割？

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题福州律师蔡思斌评析这是南京中院十年前判决案件。时间虽然久远，但原告举证思路及法院裁判观点对于律师及当事人还是有重要参考意义。老案新录，大家且可一阅。为了证明自己主张，女方提供了十年前的庭审记录，内中有诉争房屋被划去的字样，证明双方确实拥有诉争房屋。蔡律师实在是佩服女方的记忆。想不到吧，笔录被划去的文字亦可以拿 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/26|分类：婚姻继承|标签：福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻家事律师点评：抢走孩子九年后又来要抚养费！

北京通州杨女士在调解离婚后，公然违反调解书约定将女儿私自带走。并在长达9年时间里，拒绝让前夫何先生探视。过了整整9年，杨女士又以经济困难为由，反手起诉何先生要求支付9年的抚养费。法院认为，双方已在调解书中约定女儿由何先生抚养，并由何先生承担全部抚养费。杨女士擅自将女儿接走，应视为其自愿承担女儿抚养费，其无权要求何先生再行承担。蔡律师认为，杨女士不仅应该自 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/24|分类：法治随笔|标签：福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻律师点评：男方多次赠与女大学生财物，受赠人辩称是资助学业属道德性质赠与，法院会认可吗？

福州律师蔡思斌评析从本案转账备注和转账金额来看，蔡律师个人倾向于猜测本案陈天和林丽之间有可能存在婚外关系的。当然，法院裁判要以证据为准，张欣无证据证明二人存在不正当关系，那本案自然不能当做“出轨将钱财赠与小三”的情形去处理。正因如此，本案法院最终综合全案情况，将受赠款项区金额大小进行处理，将一万元以下的转账认定为是资助学业，而一万元以上的转账则认为是明显超 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/19|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州律师点评：女子怀孕后发现男友已婚

女子确实比较惨，都怀孕几个月才知道男朋友已婚。男朋友不仅已婚另外还有三个女朋友，而自己又是宫外孕，还要被切除一侧输卵管，这后续肯定会影响生育的。新闻中有提到赔偿金什么的，但在诉讼实务中其实很难主张。未婚怀孕双方是你情我愿的事情，谈不上骗婚，更谈不上欺诈赔钱，法律最多支持流产手术费用由男方承担，其他精神损害赔偿很难支持或者支持金额很少，甚至后续会影响生育问题 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/16|分类：法治随笔|标签：福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻律师评析：婚姻中如何发现另一半悄悄转移资产？

近日，一则《做了20年全职太太，离婚时发现丈夫资产过亿！还给前妻女儿18套商铺》新闻引发广大网友热议。本案全职太太之所以能追回这18套商铺是因为他发现丈夫转移了财产。但对于普通人而言，要想发现配偶转移财产并不容易。实务中，对于财产调查，基本上都需要通过诉讼程序才能够调取相关材料。而调取前提是掌握好相关财产线索，如果什么线索都没有，律师和法官也无能为力。笔者结 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/15|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻律师评析：离婚协议认可房屋系男方父母借名购买，但男方支付款数额大于其父亲汇款，女方能否分割该差额？

案件基本事实北京一对夫妻于2020年协议离婚，双方在离婚协议中有针对男方名下一套房产作特别约定：“男方父母借男女双方之名购买涿州孔雀城一套作为养老之用楼房，因男方父母四处借钱凑得房款，期间男女双方并未出钱，涿州孔雀城的房产权与男女双方无关，此楼房属于男方父母所有。女方魏某认同上述2属于事实，无异议。”，大家可能都会认为双方约定很清楚，这套房产不属于夫妻共同 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/04/28|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 房产分割, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

福州律师点评：利用婚外情向“男友”索要百万钱财被判刑！

情节是老套的，但结局却是不大一样。女方竟然因婚外情拿钱被判处十一年。这是为什么呢？江西吉安已婚男肖某通过网络软件认识小梅，后面双方确定婚外男女关系。。期间，小梅因赌博输了，就谎称要买房向肖某拿了2万元。后续小梅怀孕又拿到了5000元。看钱来得这么容易，小梅随后以流产治疗、打官司、买房等各种理由，在短短半年时间里竟然从肖某处拿到了113万。看来这肖某也是个 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/04/27|分类：法治随笔|标签：福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

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