福州律师蔡思斌

新房在12楼，公共管道被无纺布洗脸巾、水性笔堵塞，导致污水倒灌至新房。这该谁承担赔偿责任？业主不管三七二十一，将楼上的全部住户、物业、开发商全告上去。 但法院可不这么认为。法院认为，业主不能证明物业没有尽到日常运行、维护责任，故物业可以免责。因新房交付时间不长，开发商在建设开发过程中，有可能将水性笔遗留在管道，要承担赔偿责任。因导致排水管道堵塞的原因无法查清 [...]

2013年，上海浦东的小吴买了一套二手房。当时小吴因限购没有办理过户，只是先行收房入住。后面小吴取得购房资格时，卖家却已过世且无任何继承人。 这下就难办了，小吴根本找不到人配合过户。还好2021年民法典出台，内中规定如没有继承人的，则由当地民政部门或村委会担任遗产管理人。且相关利害关系人可以向法院申请指定遗产管理人。 这下小吴的问题迎刃而解，他先是作为利害关 [...]

小文打这个官司肯定不会觉得自己会输，毕竟男方有给她写下欠条，白底黑字确认欠她20万。而且她几年陆续也给男方转账了22.6万，都有相应汇款记录支持。这不证据非常齐全，肯定可以胜诉的。 可惜男方并不是省油的灯，男方一是举出他给小文转账27万多的转账记录，二是拿出双方聊天记录，证明该20万欠条的出具原因。我估计应该是分手补偿之类的，但肯定不会是借贷欠钱的意思。 法 [...]

情节是老套的，但结局却是不大一样。女方竟然因婚外情拿钱被判处十一年。这是为什么呢？ 江西吉安已婚男肖某通过网络软件认识小梅，后面双方确定婚外男女关系。。期间，小梅因赌博输了，就谎称要买房向肖某拿了2万元。后续小梅怀孕又拿到了5000元。 看钱来得这么容易，小梅随后以流产治疗、打官司、买房等各种理由，在短短半年时间里竟然从肖某处拿到了113万。看来这肖某也是个 [...]

这个舅舅确实狠心，不过手段比较拙劣。将房产过户给自己前妻，再用这房屋贷款给自己用，这不摆明了是要侵占这房屋？ 不过，这个房屋怎么就可以顺利过户？这内中肯定存在问题的。正常即便舅舅是监护人，亦只能为了被监护人的利益处分相关财产。在没有任何背景材料的前提下，监护人是不能随意处分被监护人的不动产，不动产登记部门亦不可能仅凭监护人一纸签字，就将被监护人房屋转让给他人 [...]

这大家应该想不到吧！网红算命大师，凭借一张嘴巴，零成本，三年可盈利200多万，这应该比大多数律师收入都高！ 算命大师高明在哪里？他能揣摩客户心理，将客户对人生对命运的迷茫梳理成可预见的未来，将不确定性转化成确定性，从而达到心理按摩安神定心的作用。而且无需担心售后服务，毕竟命由天定，算命大师也无法干预呐。 不过我最好奇的就是，网络算命星相预测看相那么多，为何安 [...]

现在玩无人机的人很多，出于航空安全考虑，无人机系统会设置有禁飞区域、高度限制等，有些专业玩家会自行破解系统限制。有的更狠，还会开网店有偿帮别人破解无人机禁飞限制。 这钱是赚得非常爽，可惜不久就被警方给抓了。罪名你可能听说，但不知道这个案件也可以用。那就是侵入计算机信息系统程序罪。法院最终还处以罚金并没收全部违法所得。 想不到吧，有偿破解无人机也是犯罪行为。 [...]