福州刑事律师原创:诈骗无罪经典案例:仅凭事先不具履约能力、货款未支付等不宜认定具有非法占有故意
福州律师蔡思斌评析诈骗罪属多发犯罪，诈骗罪要以非法占有为主观故意。实务中，是否具有非法占有的主观故意要通过涉案人员涉案行为来予以分析推定。 本案表面上属于诈骗中常见情形。被告人前期先正常履行合同，后期采购多批货后却无法支付货款金额达二十余万元，事后更以关机来逃避货主追债，甚至被告人自己也承认在采购货物时并无履行能力，而且被告人还长期大额购买彩票，给人感觉构成 [...]
福州公司律师原创：警惕：小股东出资虽到位，但作为发起人仍有可能连带承担公司全部出资责任！
一般人应该都知道成立公司需要注册资本，股东承担责任以注册资本为最高限额。 很多人知道现在公司注册资本实行认缴制，股东通过章程可以自行约定实缴资本期限，最长甚至可以约个99年等，这等于可以实际不出资。 还有少部份人知道公司已被法院穷尽执行、具备破产原因但不申请破产的或债务产生后恶意延长期限，债权人有权要求认缴股东出资加速到期，以让公司有能力偿债。 更少部份商业 [...]
福州律师原创：上海最牛业委员起诉物业获赔4000万元
近日，上海中远两湾城这一超级大盘的业委会被媒体赞誉为“上海最牛业委会”。他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还起诉物业公司并最终获赔4000余万元。那么这最牛业委会是如何做到的呢，蔡律师也来与大家分享这其中的法律问题。 一、案涉金额为何会高达4000万元？ 案涉小区是上海中远两湾城，号称上海内环最大的小区，有96栋楼将近5万人口，规模大 [...]
福州合同律师原创：帮人背债轻松可赚百万，能信不？
最近网络涌现背债中介介绍人帮忙背债，号称轻轻松松到手百万，那么背债到底是什么呢？ 其实背债换个通俗易懂的说法就是“背锅”，将企业债务转给个人，你干的坏事多了名誉不好了国家自然不会扶持你，但是你把坏事说成是别人的，你清清白白那么国家当然会扶持你，这也就是背债原理。 当企业名下有不良资产阻碍经营发展时，他们就会通过中介找到背债人，由中介帮背债人“包装”出一个公司 [...]
福州婚姻律师原创：民法典颁布前遗嘱设定居住权能否生效，能否主张登记权？-北京一中院22年判决案例
福州律师、福州婚姻律师、福州继承律师普法专题 福州律师蔡思斌评析：本案为二审改判判决，当事人主张对讼争房屋享有居住权是在上诉时才提出，但相关当事人同意在二审予以审理，故二审法院在二审中直接对居住权事宜进行判决。二审判决对当事人是否享有居住权、居住权的特点、居住权在《民法典》颁布之后如何衔接、部份共有权人能否设置等居住权作了非常详细的辨析说理，非常值得法律人学 [...]
福州房产律师原创：执行异议中拆迁安置房交付时间能否以交付拆迁资料日期为准？
福州律师、福州房产律师、福州律师事务所普法专题 福州律师蔡思斌评析： 买卖拆迁安置房风险很大，风险主要在于出售人可能身背巨额债务，在进入诉讼或执行阶段后有被法院冻结及执行可能。当然，如符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的， [...]
福州律师原创：关于失信、限高那些你不知道的事：失信只能上两年？限高没期限？
不少人都以为只要上了法院的失信被执行人名单，只要不还钱那就会永久被记录在案，事实上被执行人通常只要两年便能够从失信被执行人名单下撤下，但撤下失信并不意味着被执行人就可以进行乘坐飞机等高消费活动，因为他们还会被限制高消费令所限制。对于失信被执行人名单和限制高消费，不少人都分不清这二者区别，甚至时常将其混淆，本文便带大家彻底理清这二者的区别。 一、失信被执行人名 [...]
福州刑事律师原创：每人每天投入10元，最后阴性者得奖金，这算赌博吗？
随着街上“阳过”越来越多，为了鼓励同事们坚持到最后，最近真人版鱿鱼游戏掀起一股热潮。游戏规则便是同事们每人每天投入10元，阳过则下线，奖金最后归练得“久阴真经”者独得（以下简称“真人版鱿鱼游戏”）。 作为法律人，蔡律师看到这个，职业病又犯了。想分析一二。 真人版鱿鱼游戏性质上应属于射幸合同。射幸合同在法律性质上属于民事双务合同，又称机会合同 [...]
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