福州律师蔡思斌

  关键词：婚前 经济适用房 商品房 夫妻共同财产   裁判主旨：经济适用房在符合相关政策后是否转为商品房取决于权利人之意思表示。男方选择在婚内支付综合地价款及契税等房屋由经济适用房转为商品房，该转商行为使房屋产生相应增值。男方后续用该房屋进行贷款用于投资其他房屋，上述行为包含了男方的智力投入，故在婚内支付款项转商带来的相应增值应作为夫妻共同财产予 [...]

  案情简介： 王某1与谢某经亲属作媒而认识，2015年10月1日王某1、谢某订婚，经双方家属商谈后确定彩礼为198000元，后谢某到王某1家居住。王某1于2015年10月5日通过父亲的银行账户向谢某转账支付了彩礼198000元。后谢某生育一女孩王某2。2016年9月22日，谢某与王某1家人发生矛盾后报警处理。2017年中，谢某与女儿离开江西，来到 [...]

  前段时间深圳中院“老人遗赠保姆三套房”案件的判决书在网络上引起民众的热烈讨论。支持者认为小三不应被法律保护，深圳中院依据公序良俗原则判决合法合理，而反对者则认为法院剥夺了立遗嘱人处分自身财产的自由。那么在司法实务中，其他法院又是如何对待此类遗赠“第三者”的案件呢？ 一些法院观点与深圳中院一致，基本是依据公序良俗原则否认遗嘱效力。例如：北京市朝阳 [...]

  案情简介： 王某、赵某原系夫妻关系，2014年5月5日，王某、赵某在民政部门签署《离婚协议书》，并领取离婚证。《离婚协议书》第三条“夫妻共同财产的分割”项下第一款约定：“男方所有的房产：南京市御道街169号御水湾花园18幢501室离婚后所用权归其本人所有。”南京市御道街169号御水湾花园房屋系王某婚前购买，初始登记在王某名下，王某、赵某结婚后， [...]

  协议离婚时必须由男女双方签署离婚协议书，且离婚协议书经双方签字捺印、民政部门备案、领取离婚证即对双方均具有法律效力。关于离婚协议的内容，大家基本都知道必备条款是离婚、子女抚养权归属、抚养费、探视权、财产分割、债务分割几大块。也正因为大家都知道内容不外乎以上几方面，所以往往觉得离婚协议书非常简单，大家随便上网抄抄即可，然后在离婚后因为协议书履行问 [...]

  案情简介： 原告王美丽系被告张清与王建国婚生之女，被告张清与王建国于2007年5月1日办理了离婚手续，原告王美丽在父母离婚后一直和母亲居住生活至结婚前。2018年8月10日，原告王美丽与男友王某鹏确立恋爱关系并在男友王某鹏家举办订婚宴，男友王某鹏家通过中间人王某华交给被告张清彩礼款120000元，原告王美丽与男友王某鹏于2018年8月30日举行 [...]

  夫妻双方在协议离婚过程中，为了避免将来因子女姓氏问题发生纠纷，通常会在《离婚协议书》中约定“直接抚养子女一方不得擅自变更子女姓氏”或是“离婚后，未直接抚养子女的一方应协助直接抚养孩子的一方配合办理变更子女姓氏的手续”。对于前者的法律效力自是不必多谈，《公安部关于父母离婚后子女姓名变更有关问题的批复》已有明确规定“对于离婚双方未经协商或协商未达成 [...]

  案情简介： 卢兵兵、冷完娟原系同居关系，双方于2015年开始同居，同居期间，双方于2016年10月在长沙县某小区购买住房一套。购买该房产时，双方共同支付了房产首付。2017年底，房产开发商将房产交付给双方，该房产不动产产权登记于冷完娟名下。 2018年1月16日，双方自行解除同居关系，并于当日签订一份《离婚协议书》。该协议书约定“二、双方无子女 [...]