福州公司法律师评析：新公司法解决的两个争议: 出资期限届满前转让股权的责任及公司为股东转让股权提供担保的效力
《公司法》（2023修订）于2023年12月29日正式发布，并将于2024年7月1日起实施。笔者在学习过程中发现曾经撰文写过的两个公司法争议问题，在《公司法》修订生效后将不再具有争议，特撰文分享之。 一、《公司法》（2023修订）明确：出资期限届满前转让股权，转让人对受让人未按期缴纳的出资承担补充责任 关于这一问题，笔者在2021年6月11日曾发布《出资期限 [...]
福州劳动法律师评析：一案理清，劳动合同到期后才提出解除劳动关系，风险有哪些？
福州律师蔡思斌评析 本案属于社会实践中常见的情形，即用人单位在劳动期满继续用工后解除劳动关系。劳动合同到期后延续劳动关系需要区分时间段进行看待，在一年期内用人单位与劳动者均可随时解除劳动关系，依据是《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第三十四条“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续 [...]
福州房产律师评析：按份共有人所占份额未达到三分之二，能否主张以拍卖方式分割房屋？
福州律师蔡思斌评析 本案系姐弟之间就共有房屋分割所产生的纠纷，主要争议焦点为案涉房屋是否应当采取分割拍卖、变卖所得价款的方式进行分割。一审法院认为原告所占份额未达到案涉房屋三分之二，因此不能要求分割。但此种观点实际是混淆了共有物的分割与处分，处分共有物需三分之二以上份额共有人同意，但分割共有物则并非如此。若按照此种观点，所占份额较小的共有人将永远无法主动要求 [...]
福州律师评析：《取消外国公文书认证要求的公约》发布后，领事馆就不能办公证委托了？
侨居国外的中国公民邮寄委托书委托律师需要领事馆出具证明文件，理由是《民事诉讼法》第六十二条第三款规定“侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。” 通常而言， [...]
福州房产律师评析：将商品房买卖合同变更给债权人后房屋被出售，还能否主张返还房屋？
福州律师蔡思斌评析 本案与一般让与担保不同，本案债务人并未实际取得房屋产权证，其办理的是《商品房买卖合同》的备案变更，而非房屋产权变更。若是正常的让与担保，即便债权人的行为构成无权处分，但此时房屋买受人支付合理对价后构成善意取得，依然能取得房屋物权，债务人即无权再要求返还。如果简单以债务人无权处分便认定房屋应当返还，显然对已经支付合理对价的房屋买受人不公。在 [...]
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