妹妹认为律师见证遗嘱有六大无效情形，可结果还是输了！——福州律师推荐阅读
哥哥持父母经二名律师见证的遗嘱为依据，起诉妹妹要求依遗嘱继承三套房产。正常情况下当事人对经专业律师见证过的遗嘱，一般不会否定其效力，挺多抱怨父母偏心眼。但本案妹妹却不服气，协同律师一口气提出了该遗嘱存在六大无效情形，认为本案应按照法定继承处理。 妹妹所提的问题有些是在吹毛求疵，但有些问题却提得颇有功力，虽然最终均未获法院支持，但非常值得律师学习并反向借鉴。 [...]
掩饰隐瞒犯罪所得罪与帮信罪的区分关键在这里！——福州律师推荐阅读
近些年，随着国家对电信网络诈骗犯罪打击力度持续增加，大量利用他人银行卡进行套现的违法行为被公安机关查处，其中常见所涉罪名有掩饰隐瞒犯罪所得罪和帮助信息网络犯罪活动罪。因两罪名在行为特征上存在相似之处，因此实践中对二罪准确认定是难点，然而两罪名实质上有所区别。对此，本文通过案例加以辨析。 案例简介： 2020年4月至5月期间，刘某某、王某某、殷某某受汤某等 [...]
房屋租赁合同中无产权部分占有使用费应如何计算？——福州律师推荐阅读
对于厂房等租赁面积较大的租赁场地，出租方有时并不对所有租赁场地都拥有产权证，其中部分面积可能仅享有使用权却无产权登记。对于此类租赁合同，法院通常会认为有产权部分的租赁合同有效，而无产权部分的租赁合同无效。那对于无产权部分面积应如何计算占有使用费呢？司法中法院主要存在以下几种观点。 一、承租方明知出租面积包含无产权面积，应根据合同约定的标准支付租金 参考案例： [...]
兄弟联名买房后起矛盾，房屋份额应如何分割？——福州律师推荐阅读
案件审理有时就是做算术题。案件当事人有各自的小算盘，对款项出资及性质认定不一，就很容易出现矛盾，最终得交由法官来裁判，给你算个明明白白。 案情简介： 2003年11月，赵大、赵二兄弟购买涉案房产成交价为376500元，产权登记在二人名下。赵大支付代办费2500元、佣金4000元、煤气安装费3140元、评估费1338元、保险费1530元、契税5701元。期 [...]
购房者逾期付款，开发商诉讼解除合同为何被法院驳回？——福州律师推荐阅读
案情简介：2015年9月王某与某开发商签订《商品房买卖合同》，合同签订后王某依约支付了首付款，但未支付尾款。合同约定“逾期超过30日后，出卖人有权解除合同”。由于王某一直未支付剩余尾款，某开发商于2019年6月向购房者寄送《解除合同通知书》，后向法院提起诉讼要求解除合同。 一审法院认为：案涉合同签订后，王某仅缴纳首付款。该合同约定买受人逾期付款的违约责任为： [...]
租赁合同约定租赁面积按照建筑面积计算，是否排除公摊面积？–北京三中院房屋租赁改判案例
案情简介： 2014年12月19日，大白公司作为甲方（出租方）、张奇作为乙方（承租方）签订《新源西里商铺租赁合同》，该合同包括合同协议书、通用条款、补充条款。合同协议书约定：甲方作为出租方将北京市朝阳区新源里商铺（以下简称诉争商铺）出租给乙方使用，甲乙双方确定该商铺的租赁面积为395平方米。通用条款约定：该商铺的租赁面积以商铺的建筑面积计算，建筑面积包括套内 [...]
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