财产分割 | 福州律师蔡思斌

《离婚协议》写错一字，差点损失一套房产！（高院改判案例）——福州离婚律师推荐阅读

案情简介：王某、赵某原系夫妻关系，2014年5月5日，王某、赵某在民政部门签署《离婚协议书》，并领取离婚证。《离婚协议书》第三条“夫妻共同财产的分割”项下第一款约定：“男方所有的房产：南京市御道街169号御水湾花园18幢501室离婚后所用权归其本人所有。”南京市御道街169号御水湾花园房屋系王某婚前购买，初始登记在王某名下，王某、赵某结婚后， [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/08/25|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产分割, 房屋所有权, 房屋所有权确权, 所有权与所用权, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 离婚协议, 离婚律师, 财产分割|已关闭评论

签署离婚协议，千万要注意六大事项！——福州离婚律师推荐阅读

协议离婚时必须由男女双方签署离婚协议书，且离婚协议书经双方签字捺印、民政部门备案、领取离婚证即对双方均具有法律效力。关于离婚协议的内容，大家基本都知道必备条款是离婚、子女抚养权归属、抚养费、探视权、财产分割、债务分割几大块。也正因为大家都知道内容不外乎以上几方面，所以往往觉得离婚协议书非常简单，大家随便上网抄抄即可，然后在离婚后因为协议书履行问 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/08/18|分类：婚姻继承|标签：子女姓氏变更, 抚养权, 抚养费, 探视权, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 离婚协议, 离婚协议约定变更子女姓名, 离婚后义务履行期, 离婚律师, 离婚补偿款, 离婚违约金, 财产分割|已关闭评论

仅以工伤保险金由单位缴纳主张存在劳动关系不能成立-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷24

改判要点：大黑公司未与劳动者签订过劳动合同，不存在劳动关系，其仅是受小白公司委托代缴员工工伤保险，小白公司一审提交的《委托人事代理合同》可对大黑公司以用人单位名义缴交工伤保险的行为作出说明，小白公司对此亦予以认可。结合劳动者与小白公司签订劳动合同、事故发生后由小白公司垫付医疗费等情况，本案劳动者未能提供其他证据证明其与大黑公司存在事实劳动关系，仅以工伤保险金 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/11/16|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 蔡思斌律师, 财产分割|已关闭评论

逾期交房违约金系按日产生的独立债权，诉讼时效应独立计算-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷16

改判要点： 1、双方当事人未对逾期交房违约金的支付日期进行约定的，逾期交房违约金系按日产生的独立债权，每日违约金的诉讼时效应独立计算。 2、权利人的权利受到损害的事实，发生在民法总则实施之前，按照民法通则的规定诉讼时效期间在2017年9月30日前已经届满的，义务人已经确定取得了不履行义务的诉讼时效抗辩权，该抗辩权不因民法总则施行而消灭。 3、按照民法通则规定 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/09/22|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 股东会决议, 蔡思斌律师, 解除劳动合同, 财产分割, 非法吸收公众存款罪|已关闭评论

买受人怠于偿还按揭贷款构成违约，开发商可单方面解除合同 -19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷05

改判要点：开发商在商品房买卖合同中约定若其代为偿还买受人银行按揭贷款本息累计金额超过本金10%即构成根本性违约的，若买受人构成上述违约行为，开发商即有权单方面解除合同，并追究买受人违约责任案情简介： 2010年，A公司与吴惠泽签订了一份《商品房买卖合同》及补充协议，其中约定：A公司代吴偿还的按揭贷款本息累计金额超过本金的10%，则视为吴构成根本性违约，A [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/08/26|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 福州股权律师, 离婚协议, 股东会决议, 蔡思斌律师, 解除劳动合同, 财产分割, 非法吸收公众存款罪|已关闭评论

福州离婚律师推荐了解 ||离婚协议中房产赠与条款能不能撤销？

福州离婚律师推荐了解 || 离婚协议中房产赠与条款能不能撤销？案情刘某与陈某2015年10月在婚姻登记机关协议离婚，其签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子所有，儿子随刘某生活，该房屋暂由刘某与儿子居住。陈某与刘某离婚后随即又与他人结婚，因经济因素陈某拒绝将房屋过户至儿子名下。2016年6月，陈某以收入减少、房价上涨、经济拮据等为 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/02/27|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 福州离婚律师, 离婚, 离婚协议, 财产分割|已关闭评论

协商离婚期间签订的财产协议并非绝对无效只需三招财产协议便能生效！！！

协商离婚期间签订的财产协议并非绝对无效只需三招财产协议便能生效！！！前言夫妻协商离婚过程中，往往主要谈及的便是子女抚养、财产分割等问题。而关于财产的分割方案双方往往难以迅速达成一致，有时甚至需要亲戚朋友从中调解、多方磋商、退让等最终才能有一个双方都同意的结果。这其中往往耗费了当事人双方甚至是两家人诸多的时间、精力。然而，付出如此大的代价所达成的协议，却 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/19|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：协议离婚, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 财产分割, 财产协议|已关闭评论

丈夫违反忠实义务分割财产时应对妻子予以倾向性保护

丈夫违反忠实义务分割财产时应对妻子予以倾向性保护【案情】李某诉称，其丈夫王某经常夜不归宿，与其他女性长期保持不正当关系，并提供了视频、照片、出警记录等相关证据，证明王某与异性在酒店开房、在异性家中留宿等事实。李某认为，王某的行为违背了夫妻忠实义务，对婚姻破裂负有责任，请求法院判令双方离婚，夫妻共同财产之大部分归其所有。【分 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/19|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：丈夫不忠, 夫妻共同财产, 妻子, 弥补女方, 忠实义务, 福州家事律师蔡思斌, 福州离婚律师, 财产分割|已关闭评论

婚前买房房产证名字怎么写的五种选择及法律解析—福州家事律师推荐

婚前买房房产证名字怎么写的五种选择及法律解析---福州家事律师推荐如今，越来越多的恋人选择婚前买房，然而，一套房产不仅成为了检验婚姻的试金石，也涉及到双方家庭的利益。毕竟双方还未领取结婚证，关乎感情，更涉及利益。谁出首付、如何还贷、署谁的名字，凡此种种，处理不当，都会让好事将近的男女们分道扬镳。情况一：登记在准新人一方名下（一） [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/11/08|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：共同还贷, 房产, 房产证名字, 房屋登记, 房贷, 父母出资, 福州家事律师, 福州离婚律师, 结婚前, 财产分割|已关闭评论

福州离婚律师：夫妻离婚财产使用权归一方，所有权归另一方的如何处理？

福州离婚律师：夫妻离婚财产使用权归一方，所有权归另一方的如何处理？关键词:协议、所有权、使用权、分割、补偿裁判主旨：若夫妻婚内协议双方离婚，财产所有权归一方，使用权归另一方的，法院判决时为合理使用，可将所有权使用权均判归有所有权一方，另补偿另一方使用权折价款。案情简介：崔×、刘×于2006年7月自由恋爱，2009年12月1日登记结婚， [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/07/01|分类：民事案例库|标签：福州离婚律师蔡思斌, 离婚财产, 财产分割|已关闭评论

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