福州房产律师解答：福州二手房转让需缴纳哪些税费，最新税收政策有何变化？
日前有当事人向蔡律师咨询福州市二手房转让相关问题，买卖、赠与住房双方需要缴纳哪些税费，税费种类及比例如何，满二满五又怎么算？近日，《国家税务总局福州市税务局关于调整福州市个人房屋转让所得个人所得税核定征收率的公告》(福州市税务局公告2024年第1号)发布，公告重新规定了福州市个人房屋转让个人所得税核定征收率。今后计算转让住宅的个人所得税时，福州市将不再区分普 [...]
福州房产律师蔡思斌推荐||用假离婚证逃税 谁该负责？
卖家出售二手房 买家未代缴所得税 档案里莫名出现一张离婚证 福州房产律师蔡思斌推荐||用假离婚证逃税 谁该负责？ 2015年3月，张先生通过中介公司将自己名下一套“满五不唯一”的住房出售，但在缴纳税款时，买房人孙女士仅缴纳了契税，并未缴纳近20万元的个人所得税。心怀疑虑的张先生发现，交易税费的档案中竟然有自己的离婚证和唯一住房承诺表，这与自己已婚且不是唯一住 [...]
福州房产律师：买卖二手房，选好中介很关键！
近期，不少当事人咨询在二手房买卖过程中如何避免与中介发生纠纷。笔者认为，二手房买卖本身就是个繁琐的过程，而今，尽管楼市进入寒冬，各种中介因此面临洗牌，但数量仍旧很多，服务质量也良莠不齐，其中发生的问题实在无法在有限的篇幅内一一例举，仅解说以下几个常见问题，提示市民注意，也供咨询者参考： 首先，建议广大市民，在买卖二手房前，最好选择资质好、规模大、口碑好的中介 [...]
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