夫妻共同财产

福州律师蔡思斌评析 关于《离婚协议》能否对抗强制执行，司法实践中虽然存在诸多观点，有观点认为《离婚协议》并不具备物权变动效力，基于《离婚协议》所产生的请求权并非物权请求权，仍属债权请求权，无法对抗强制执行。还有观点则认为需通过案件具体情况进行判断，例如债权形成时间，权利人对房屋未办理过户是否存在过错等因素。 上述情况大多数情况是针对于夫妻之间未办理过户的情形 [...]

福州律师蔡思斌评析 本案买卖合同涉及房产系小产权房，无需进行房产登记也没有房屋产权证。案涉房屋当地均以买卖合同的形式来处理房屋归属，故诉争双方在婚姻关系存续期间签署房屋转让协议书，以此确定案涉房屋的权属。结婚丈夫在离婚根据《房屋转让协议》主张另一方未履行合同买卖义务，要求其支付购房款、违约金等，能否得到支持？该转让协议的效力又如何？ 上海市松江区法院认为双方 [...]

福州律师蔡思斌评析： 本案被继承人先于其母亲死亡，有部分遗产被母亲继承。在母亲去世后，对于母亲原继承于女儿的遗产，被继承人儿子能否代位继承？有一种观点认为，如果遗产份额本身就是外婆从女儿处继承所得，那么外孙就不能再进行代位继承，理由在于外孙从外婆处只能代位继承他母亲有权继承的遗产份额。但其母亲不可能自己继承自己的遗产，因此外孙不能从外婆处再代位继承本原属于其 [...]

福州律师蔡思斌评析 对于此类案件，司法实践中基本上都是参照一审法院的裁判思路，认定赠与无效判决第三者返还。本案二审法院观点认为双方已经在《离婚协议》中明确“双方无其他争议”即应当视为双方就财产完全分割清楚，因此无权再就婚姻关系期间向第三者转账的款项主张权利。但实践中离婚后才知晓小三存在的情况大有人在，若简单以离婚协议约定便否定原配向小三主张权益，此显然对原配 [...]

与香港人登记结婚是取得香港永久居民身份的一条途径，正因如此，香港及内地均有不少从事此项灰色业务的中介。不少内地人士为取得香港身份也会选择支付服务费，让中介机构协助其与香港人登记结婚。 除主动收取费用同意配合中介机构与内地居民登记结婚的香港人外，还有部分很大一部分是涉世未深的香港年轻女生，她们大都是被中介机构以兼职担任婚姻公证人（类似伴娘）为由骗至内地，然后声 [...]

福州律师蔡思斌评析 婚前父母出资购房大都登记于子女名下或登记双方名下，单独登记在一方名下的案例实践中相对较小。本案一审法院观点认为依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，并未将房屋登记作为认定赠与一方或双方的依据，因此认定不论房屋登记在谁名下，只要父母没有明确是赠与双方即应当认为是对子女的赠与。二审法 [...]

针对婚前父母为子女出资购房这一问题，司法解释已作出明确规定即《民法典婚姻家庭编解释一》第二十九条“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”（原《婚姻法解释二》第二十二条）。 如作为普通当事人，从文字上直接理解，肯定认定只要婚前对子女购房出资，即便产权作在双方名下，也应该认定为是对自己子女个 [...]

前言 近日，苏州昆山法院审理了一起因离婚带来的纠纷，夫妻二人在婚内约定将共同共有的房屋送给女儿，后由于双方离婚男方又要把房子卖掉分割，该约定到底属于可撤销的赠与还是属于不能反悔的约定呢？ 案件事实 1、2012年张男和陈女经人介绍认识，于2013年登记结婚，且在年底生下一个女儿；2、婚后几年双方逐渐因为生活琐碎及性格问题发生争吵，但这并不影响二人对女儿的疼爱 [...]