将因买卖等产生的债务经结算转化为借款，债权人以民间借贷为由起诉的，符合法律规定–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷11
改判要点：将基于买卖合同关系的相关款项，经双方结算转化为借款，并由债务人出具《借条》的，原告以民间借贷为由提起诉讼的，符合法律规定。 案情简介： 2014年12月10日，郑明向原告林晴出具借条一份，载明：“2014年11月份某花木公司支付3752850元的苗木款给某苗木合作社（法人郑明），根据事先约定，郑明需要在2014年12月10日之前将扣除的余款3697 [...]
民间借贷由第三人代偿有风险，留存证据很重要–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷10
改判要点：债权人明确其本人与第三人个人之间并不存在其他经济往来情形，并作该款与本案无关之反驳意见，但其并未就该笔还款系用于归还何笔欠款之事实提交相应证据佐证，结合债务人曾有通过该第三人账户向债权人还款的事实，转账应认定为归还本案借款债务而予以扣除。若该笔还款的认定对债权人与债务人的其他债权债务关系存在影响的，债权人可另行主张权利。 案情简介： 郑涛分别于2 [...]
撬保险柜真的傻吗？律师解读李国庆“武力夺权”背后的深意！–福州律师蔡思斌原创
继抢公章之后， 7月7日李国庆再次诉诸武力，携二十多人撬当当保险柜带走资料，当当报警后李国庆等人被行政拘留。吃瓜群众认为“李国庆只会使用武力并导致自己身陷囹圄这一行为很蠢”。但事情真有那么简单吗？ 李国庆和俞渝之争，本质是当当控制权之争，那么核心就在于当当的股权架构。 通过企查查检索可知，目前俞渝持有64.2%股权，对当当基本持有绝对控制权。在目前股权架构下 [...]
第三人在担保人处签名但备注“证明确有借50万”能否构成连带保证？–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷09
改判要点： 1、律师代理费属于当事人为实现债权支出的合理费用，应由债务人承担。 2、借条明确约定担保人应承担的连带保证责任范围，且当事人所作“证明确有借50万元”的备注亦证明其对借款债务知情；其作为完全民事行为能力人，理当知悉其以担保人身份签名可能承受的法律风险及自身偿债能力，应认定其自愿承担连带保证责任。 案情简介： 林天向张平出具借条一份，载明张平借给林 [...]
同时存在债务及其他往来，如何厘清转款性质？–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷08
改判要点：由于债务人与债权人之间除本案借款之外，尚有其他款项往来，而债权人现仍持有作为债权凭证的借条原件，债务人既未在其主张还款的两笔转账之时备注用于归还借款，亦未积极主张收回该等借条原件，故债务人关于已清偿债务的主张，与其他转账的备注内容及此后仍有支付利息款的行为相矛盾，不符合常理，故认定本案借款尚未清偿。 案情简介： 2018年3月29日，何鸿向郑平出具 [...]
偷走他人人生的高考顶替恶魔，刑法如何制裁，你猜猜！？–福州律师蔡思斌原创
一直以来高考都被称之为中国最公平的考试。但最近陈春秀、苟晶等被冒名顶替上大学事件的曝出，让人们意识到高考也许并没有那么公平，寒窗苦读却被冒名，顶替者无疑是偷走他人人生的恶魔。 顶替他人上大学，必然需要相应公权力部门人员配合，大概率涉及金钱利益交换，因此主使者很有可能构成受贿罪，而相关国家机关工作人员为他人谋取不正当利益则涉嫌受贿罪、滥用职权罪。 但此前类似事 [...]
同性恋人同居买房登记一方名下，分手了怎么分？–福州律师蔡思斌原创
案情简介：2011年，李丽、张颖因共同就职于英语培训学校而相识，后双方发展成为同性恋人关系，2013年双方共同居住生活在一起，并以李丽和张颖的姨婆臧某云的名义举办了信息培训学校。 2015年4月30日，李丽、张颖共同居住期间，张颖购买了坐落于南京桃园人家4幢XXX室房屋（以下简称“诉争房屋”），房屋售价380万元。2015年5月13日，张颖取得诉争房屋不动产 [...]
福州律师原创–开发商逾期交付商铺，诉请解除合同被驳回，原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种
案情简介： 2015年12月20日，以中兴公司为出让方（甲方），陈育为受让方（乙方），双方签订一份《商铺使用权转让合同》，合同约定：甲方同意将商铺使用权转让给乙方；……；在乙方按约付清全部转让款的前提下，甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方；3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后，乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]
福州离婚律师：婚内对尚未取得完全所有权房屋的财产所做的分割协议是否有效？
关键词：婚姻关系存续期间 婚内财产分割协议 房屋权属 裁判主旨：对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，物权法的不动产登记原则不影响婚内财产分割协议关于该房屋权属约定的效力。 案情简介： 原、被告于1998年上半年认识被告并同居，1999年3月18日生育女儿刘某乙，1999年9月11日登记结婚。原告曾于2015年2月起诉要求与被告离婚，被告亦表示同意 [...]
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