经过公证的《夫妻财产协议》依法有效，但若有证据证明一方长期遭受暴力、威胁而签署的，则《夫妻财产协议》自始无效——福州婚姻律师推荐阅读
根据《民法典》第一千零六十五条第一、二款规定：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。”夫妻双方婚内若签署 [...]
商品房被开发商抵押，购房者能否顺利过户？–福州律师蔡思斌原创
购房者从开发商处受让房产，购房款缴清完毕，未办理过户手续，房屋暂登记在开发商名下。此后开发商需资金周转等将房屋抵押给银行。消费者起诉要求开发商与银行解除抵押，并协助消费者办理房屋过户登记手续，能否获得支持？针对此种情形，实务审判中有两种不同观点：其一，消费者购得涉案房屋的相应权益优先于银行的在建工程抵押权，支持消费者全部诉讼请求；其二，抵押权未消灭，房屋过户 [...]
合同同时约定附条件解除权与任意解除权，在所附条件未成就时可行使任意解除权–福州律师推荐阅读
合同同时约定附条件解除权与任意解除权，在所附条件未成就时可行使任意解除权 裁判要点：根据原告之妻于2019年7月9日发送给被告之妻的微信内容，其明确了按照相关约定解除合同的意思表示，并同意承担相应的违约责任，应当认定原告符合合同约定的解除权行使条件，双方签订的《房屋租赁合同》应于原告解除合同的通知到达被告30日后解除，即于2019年8月8日解除。 案情简介： [...]
福州律师蔡思斌评析：各地法院“民法典第一案”，亮点纷呈
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行。各地法院纷纷公开以《民法典》为法律依据裁判的案件，于是“民法典第一案”如雨后春笋般接踵而来，其中不乏极具亮点与特色的判决。现笔者就其中部分案例作如下评析： 上海首例——因患艾滋病婚姻关系被撤销 案情简介：2019年11月，王海与林英订婚后同居。2020年4月林英怀孕，6月28日双方登记结婚。次日，王海告知 [...]
蔡律解读：最高院关于民法典担保制度的司法解释（1）–福州律师蔡思斌原创
最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称《担保制度解释》），自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般规定、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节，共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大，本文提炼第一章节部分要点进行解读，以供读者了解该新规。 《担保 [...]
股东对公司账簿知情权可包括会计凭证，并可聘请专业人员辅助查阅-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷01
改判要点： 公司的具体经营活动只有通过查阅会计凭证才能充分知晓，也才能保障股东作为投资者全面真实地享有知情权。并且，股东在查阅会计账簿时，对于会计账簿内容真实性及完整性的判断，必然要通过查阅会计凭证才能实现，才能准确了解到公司真实完整的经营状况，从而从实质上保护股东的知情权。因此，在无证据证明股东查阅会计凭证有任何不正当目的的情况下，对于股东要求查阅公司自2 [...]
民法典继承编司法解释（一）与原《继承法》司法解释区别在哪？–福州律师蔡思斌原创
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行。小编将《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》【以下简称民法典继承编司法解释（一）】与《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》（以 [...]
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