福州房屋律师原创：业主支付购房款虽不足50%，但住房生存权优先于工程价款优先受偿权，亦可排除强制执行
福州律师蔡思斌评析： 结合笔者此前纂写的《即便满足《执行异议复议规定》第二十八、二十九条，不符合限购政策的，亦无法排除强制执行》可以看出，最高院在审理此类案件时并不会机械适用《执行异议和复议规定》第二十九条，而是会从立法本意出发判断购房者最终能否排除强制执行。具体到本案中，购房者已支付一定购房款，虽然总额尚未达到50%，但也已达到41.95%， [...]
法院如何调整违约金？——福建法院最新裁判观点整理
法院如何调整违约金？——福建法院最新裁判观点整理 促进诚信交易 违约金或许是杆“秤” 违约金作为一种违约责任，越来越多地被运用于当今的交易合同中。近日，记者在福建省厦门市中级人民法院采访时发现，在民事诉讼过程中，多数当事人请求对违约金进行调整。虽然合同法规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成 [...]
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