租赁合同约定租赁面积按照建筑面积计算，是否排除公摊面积？–北京三中院房屋租赁改判案例

案情简介： 2014年12月19日，大白公司作为甲方（出租方）、张奇作为乙方（承租方）签订《新源西里商铺租赁合同》，该合同包括合同协议书、通用条款、补充条款。合同协议书约定：甲方作为出租方将北京市朝阳区新源里商铺（以下简称诉争商铺）出租给乙方使用，甲乙双方确定该商铺的租赁面积为395平方米。通用条款约定：该商铺的租赁面积以商铺的建筑面积计算，建筑面积包括套内 [...]