附条件放弃继承效力如何认定？–福州律师蔡思斌原创
现实生活中，继承人在分配遗产时往往会在《放弃继承声明书》中往往会有这类表述“放弃对被继承人名下遗产的继承权，但XX应补偿 元给。”、 “放弃对被继承人名下遗产的继承权，由XX继承”、“放弃对被继承人名下遗产的继承权，但XX应当履行某种义务（例如购买墓地）”，上述可统称为附条件的放弃继承，那么司法实务中对此类附条件的放弃继承是如何处理的呢？公说公有理，婆 [...]
双倍工资不属于劳动报酬仍适用一年仲裁时效-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷07
改判要点：《劳动合同法》规定了未订立书面劳动合同的双倍工资，是对用人单位违反法律规定的行为所采取的惩罚性措施，该双倍工资不属于劳动者付出劳动所获得的劳动报酬的范围，不适用劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的不受仲裁时效期间的限制的规定，其时效仍为一年 案情简介：2015年8月4日，张大海受聘进入小白公司工作，双方未签订书面劳动合同，张大海工资为每月100 [...]
劳动者以用人单位暂停其职务为由单方解除劳动合同，能否要求用人单位支付经济补偿金？—19年福州中院改判案例评析—劳动争议纠纷05
改判要点：用人单位暂停劳动者职务，系行使其自主经营权、人事管理权，其行为不违反法律、行政法规的规定和双方签订的劳动合同的约定，故劳动者以用人单位暂停其职务为由单方解除劳动合同，要求支付经济补偿金的主张不能被支持 案情简介： 陈小燕于2009年1月1日入职大白公司。2014年11月28日，大白公司任命陈小燕为副总经理。2018年8月26日，大白公司作出《股东会 [...]
逾期偿还银行贷款，开发商是否有权解除《商品房买卖合同》-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷12
改判要点：买受人违反《商品房买卖合同》约定逾期偿还银行贷款，开发商有权解除协议。买受人承担违约金后，基于公平原则不应再按《商品房买卖合同》约定的中国人民银行贷款利率的四倍计算垫付款项利息。 案情简介： 2015年小白房地产开发有限公司与陈远签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定:“陈远向小白房地产开发有限公司购买位于某单元商品房，总价款2172000元。 [...]
购房款汇入开发商股东账户不能视同付款，应承担逾期付款违约责任！-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷10
改判要点：仅支付15万元首付款便办理房屋预告登记，其余款项向开发商股东支付的，则付款与《商品房买卖合同》约定不符，应承担违约责任，但违约金可予以调整 案情简介： 大白公司持有蓝星公司22.0623%的股权，2010年，王美丽通过案外人刘飞账户向大白公司转账，大白公司出具致刘飞的“指示付款说明”，载明：“我公司确认，刘飞或其指定的购房人订购中盛大厦的购房款付至 [...]
约定开发商办妥产权证则逾期办证违约金应计到产权证办妥为止，而非达到办证条件并通知即可-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷09
改判要点：可以办理产权证和办妥产权证含义并不相同，开发商应支付违约金至实际办妥案涉房屋的《不动产权证书》之日为止 案情简介： 2011年，张琳（买受人）与福州大白实业有限公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》。2017年9月4日，双方对案涉房屋办证事宜另签订了《协议书》，约定福州大白实业有限公司应于2018年4月20日前办妥案涉房屋的房屋所有权证及土地使用 [...]
拆迁安置房具备过户条件时，卖方有义务协助办理过户手续-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷11
改判要点： 房屋所在小区初始登记已获通过，案涉房屋已经具备办理个人不动产登记条件，购房者请求继续履行合同，有事实和法律依据。 案情简介： 2011年8月2日，吴勇作为买方，林祥、林飘作为卖方，小白公司作为见证方，三方签订《房地产买卖合同》。合同签订时，该房屋权属证书尚未办理。同日，林祥、林彬、林飘、方玲委托吴勇办理上述房产交房、过户办证等事项。2011年8月 [...]
卖方未善意穷尽手段解押房产，虽不认定违约但单方解除合同亦不予支持-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷08
改判要点： 卖方在与银行初步沟通提前解押事宜未果的情况下，应合理提示购房者共同寻求解决方式，以示其已善意地穷尽了所有方法。然卖方仅单方口头向银行咨询，在购房者提出一同解押时，卖方亦未积极配合，故卖方单方提出解除合同不予支持。 案情简介： 产权登记人陈花于2017年2月10日以案涉房屋作为抵押向银行申请贷款。 2017年3月7日，林明（买方）、陈花（卖方）签订 [...]
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