承租人拆除扩建原有承租建筑前未经同意的，不能享有相应拆迁补偿权益 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷04
改判要点：土地承租一方在未经土地使用权人同意的情况下，对承租的部分房屋进行拆除或者扩建的，待日后承租房屋拆迁后，不得就擅自拆除或扩建部分主张拆迁补偿权益 案情简介： 福建省水利厅为诉争土地使用权人，其授予水利水电研究院代管诉争土地，并负责诉争土地占用问题。2010年水利水电研究院与张丽签订《租赁合同》并约定租赁期限。期间，张丽拆除水利水电研究院原有建筑并加以 [...]
私下交易未办证商品房，买受人能否排除人民法院对该二手房的强制执行？-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉04
改判要点：二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行，无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记，不具有交易条件，买受人有过错，故其不能排除人民法院对该不动产的强制执行。 案情简介： 2013年，蒋涵和A公司签订《商品房买卖合同》，购买诉争房屋。该房产于2013年办理预告登记，权利人为蒋涵。2015年7月2日，蒋涵和李军签订《二手房买卖合同》，约定蒋涵应为李军办理 [...]
海峡都市报10月16日头版采访蔡思斌律师：“双限”客户放弃买房 滨海地产拒退首付
福州市从10月7日起实施商品住房限购、限贷政策，政策出台时正值国庆假期，令福州房产交易市场措手不及。近日，福州滨海·橙里楼盘，多名购房者受“限购限贷”影响，失去购房资格；而滨海地产不肯退单，要求客户在一个月内“借名买房”。 福州重启“限购限贷”，让市民张女士猝不及防。今年9月，她下定了仓山楼盘“滨海·橙里”的一套商品房，交了定金、首付款， [...]
福州离婚律师蔡思斌：一方继承房产未过户，离婚时另一方能否主张分割？
有这样一个案例： 张先生与李女士婚姻关系存续期间，张先生的父亲老张因病去世，留下一套住宅，老人生前没有留下遗嘱，张先生没有表明放弃继承，但迟迟不办理房产过户手续。近日，张先生向法院提出离婚。李女士想知道，其是否有权要求分割该房产。 一、法律规定。 根据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或赠与所得的财产，但 [...]
电话咨询 13600898018
在线咨询
