夫妻为购房而离婚，其后产权登记在一人名下的房产如何处理？——福州律师蔡思斌原创
我国近些年离婚率持续上涨，这与房屋限购政策亦有一定的关联。在实行家庭购房限制的城市当中，很多夫妻为了获得购房资格而“假”离婚，有不少的夫妻在过程中弄假成真。如此，就会产生一个问题，离婚后购买的房屋当如何处理，到底算是个人财产还是共同财产呢？对此，上海一中院的一宗离婚后财产纠纷案判决作出一个相对典型的解答。 案情简介：为规避限购政策及契税优惠，男 [...]
买家一度被限购，房屋买卖合同效力如何认定？–福州房产律师推荐阅读
该宗发生在上海的二手房买卖合同案件有点绕。但对于房屋限售及个人购买资格限制等购房政策对房屋合同效力的影响作了较有针对性的认定，非常有借鉴意义。 案情简介： 涉案房屋于2014年3月31日被核准登记在刘乙名下，该房屋系动迁安置房，三年内不得设定抵押及上市交易。2013年11月23日，刘乙作为出售方与刘甲作为购买方签署《房地产定金及买卖协议》，除交易价款及支付时 [...]
房屋：登报声明要求无权占有人返还房屋的，也能够视为对其合理催告
登报声明要求无权占有人返还房屋的，也能够视为对其合理催告 因无权占有人占有房屋导致了房屋所有人无法使用该房屋，必然产生房屋占用费等损失。那么该损失因从何时起算呢？近日厦门市中级人民法院作出了相关判决，认为登报申明也能够视为对无权占有人的催告，可以作为计算房屋占用费的起算点。 蔡某原系厦门市同安区凤祥二里某房产（共四层）的产权人，2008年6月4日取得了厦门市 [...]
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