房屋所有权

改判要点：案涉协议中的合作事宜应以完成相应的招商进度为前提，否则后续的合作事宜无从开展，因此就招商进度问题所产生的纠纷不应从案涉协议约定的合作期限届满之日起算，而应从纠纷产生之时起算。 案情简介： 2014年4月24日，大黑公司与小白公司签订了《招商合作协议》。协议约定：1.小白公司委托大黑公司负责……招商工作，并授权大黑公司对外签订招商协议……2.双方合作 [...]

改判要点：根据《中华人民共和国合同法》第二百八十七条关于“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”和第二百六十八条关于“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”，故对发包人要求解除合同的诉讼请求予以支持。 案情简介： 2010年，大白供水公司（甲方）与小黑电力公司（乙方）签订了一份《电力建设工程承包合同》，约定由小黑电力公司承包大白供水公 [...]

为什么会出现工商备案章程与内部章程不一致？主要是因为各地工商登记部门对《公司法》有“独特的理解”，对公司章程限定了特定的范本。虽然《公司法》中明确规定“公司章程另有规定的除外”，但如果公司股东拿着“私人定制”的公司章程去工商登记部门备案时，往往会被工商局以“与范本不符”为由不予备案。因此股东们不得不退而求其次，重新订立一份内部公司章程。那么当公司备案章程与内 [...]

  改判要点：因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”2015年10月1日前的物业费，至2017年10月 [...]

改判要点： 1.赔偿责任的承担与案涉事故是否发生在承包方修建的工地范围内密切相关，作为发包方应提交证据证明事故发生地是否属于承包方的施工范围。建筑工程施工中作为发包方，应持有施工图纸等能够直观体现承包方施工范围的材料，但经一审、二审，其均未能向法庭提交，应承担举证不能的法律后果。 2.当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、 [...]

  改判要点：合同履约方在履约过程中未存在违约行为，合同期满后，合同相对方应当退还合同履约方的保证金。合同相对方未按约定退还履约保证金构成违约，合同未对违约金未作约定的，合同履约方要求合同相对方按照同类同期贷款利率标准计算支付逾期退还履约保证金的利息损失合理合法，本院予以支持。 案情简介： 2015年2月15日，飞翔公司作为甲方（包机方）与光辉旅行 [...]

改判要点：公司授权代表人对涉案欠款签字确认自愿承担共同还款责任，依法有效，上诉人据此诉请水滴公司与授权代表人共同承担还款责任，于约有据，本院予以支持。 案情简介： 2013年12月，蓝精灵公司与水滴公司签订《技术服务合同》，约定由蓝精灵公司就整治工程项目向水滴公司提供技术上的咨询及现场协助指导，双方对违约责任的约定为水滴公司未依合同之约定支付技术服务报酬的， [...]