房屋继承 | 福州律师蔡思斌

农村宅基地遗赠他人，遗赠是否有效？

福州律师蔡思斌评析： 2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。如此农村宅基地上房屋可以由子女继承在司法实践中已无争议。不少人认为遗赠与法定继承和遗嘱类似，但实际上《民法典》对于遗赠与遗嘱继承和法定继承做了明显区分，认为两者在物权效力上截然不同 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/04/22|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库, 法治随笔|标签：宅基地使用权, 房屋继承, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 福州遗嘱继承律师, 继承纠纷, 遗赠|已关闭评论

福州婚姻律师原创：使用已故配偶工龄所购房改房，发生继承时应如何认定？

关于健在一方使用已故配偶工龄购买房改房，并登记在健在一方个人名下的房产，发生继承的应如何认定的问题，最高院在2000年的《最高院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》中指出：“经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/13|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 工龄购改房, 房屋继承, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻继承律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 配偶一方个人所得|已关闭评论

与被拆迁人同住的其他被安置人，对安置房享有居住权—北京二中院22年最新案例

与被拆迁人共同居住的人，在征收补偿安置协议中被明确列为应安置人口的，是否对安置房屋享有居住权？北京市第二中级人民法院的一个案例，对此情形作出了肯定的判决，并认为应安置人口的居住权与所有权人以及继承人权益并不冲突。案情简介：李建国与王美丽系夫妻关系，二人育有六子女，即李一及李二、李三、李四、李五、李六。常宁系李一之女。李建国于2006年9月6 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/08/17|分类：房屋物权|标签：居住权, 房屋拆迁, 房屋继承, 拆迁安置协议, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋物权律师, 被安置人口|已关闭评论

福州房产继承律师：作为遗产的房屋在实际分割前是处于各继承人共同共有状态，部份继承人签署的分割协议无效

福州房产继承律师：作为遗产的房屋在实际分割前是处于各继承人共同共有状态，部份继承人签署的分割协议无效关键词：遗产继承分割财产协议共同共有按份共有裁判主旨：继承开始后，作为遗产的房屋实际分割前，房屋尚处于共同共有状态，各共有人对共有财产均没有独立支配权，对房屋的分割须经全体继承人协商一致作出意思表示后，分割才有效。案情简介：被继 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/02/24|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：共同共有, 分割财产协议, 房产继承, 房屋继承, 按份共有|已关闭评论

福州房地产审判观察：被继承人在遗嘱中单方声明与成年子女解除收养关系并不发生法律效力||福州继承、房产律师蔡思斌原创

福州房地产审判观察：被继承人在遗嘱中单方声明与成年子女解除收养关系并不发生法律效力||福州继承、房产律师蔡思斌原创收养人与成年养子女解除收养关系的方式应为协议解除并进行登记，或经法院诉讼。若收养人只是单方声明解除收养并不发生解除收养关系的法律效力，被收养人依然是其法定继承人。仓山法院近日就针对此类案件作出了一个判决。被继承人赵文俊、郑梅英夫妇育有一子 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/02/24|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：房屋继承, 收养关系, 遗嘱效力, 遗嘱继承|已关闭评论

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