2021年起，民法典新设定的居住权将给生活带来重大改变–福州律师蔡思斌原创
居住权最早源于罗马法，是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。关于居住权早在2001年就曾出现在《关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》第27条第3款规定：“离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”《物权法》（2007年）立法过程中对居住权曾有过广泛争议，但最终没能写入《物权法 [...]
家有老人必读！律师解读民法典继承编之六大重大改变
2021年1月1日，《民法典》将正式实施，原《继承法》将被废止。《民法典》继承法编的改动相对较少，但有些改动对普通人继承影响非常大的，非常有必要了解。 一删除公证遗嘱优先性，继承以最后遗嘱为准此前《继承法》规定公证遗嘱效力优先。撤销公证遗嘱亦需通过公证方式，否则时间在后的其他遗嘱亦不能生效。学界一直认为该项规定限制了被继承人遗嘱自由。举个简单例子：王大爷之前 [...]
福州律师原创–开发商逾期交付商铺，诉请解除合同被驳回，原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种
案情简介： 2015年12月20日，以中兴公司为出让方（甲方），陈育为受让方（乙方），双方签订一份《商铺使用权转让合同》，合同约定：甲方同意将商铺使用权转让给乙方；……；在乙方按约付清全部转让款的前提下，甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方；3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后，乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]
福州律师蔡思斌原创–福建2019无罪案例评析：被人拿刀砍伤后反击，一审被认定故意伤害罪，二审认为构成特殊防卫而无罪！
这是一起2018年发生在宁德古田县的刑事案件。张小明被黄某砍伤后，反击行凶者黄某致其轻伤。一审法院虽然认定受害人黄某有过错，甚至同期另案判决黄某构成寻衅滋事罪，但最终仍判决张小明构成故意伤害罪，判处有期徒刑九个月。在一般人看来真是难以理解。还好，经上诉，宁德市检察院甚至也出具书面意见认为张小明无罪，宁德中院最终认定张小明行为属正当防卫，不负刑事责任。 案情简 [...]
金融监管新规:民间借贷需备案,否则严惩,对重大金融风险活动可查封财产(备案条件+惩戒措施)|浙江省地方金融条例
为企业家呐喊 微信公号 （2020年5月15日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过） 目 录 第一章 总则 第二章 地方金融组织监督管理 第三章 金融风险防范与处置 第四章 金融服务实体经济 第五章 法律责任 第六章 附则 第一章 总则 第一条 为了加强地方金融监督管理，防范和化解金融风险，维护区域金融稳定，促进地方金融健康发展，引导金融服 [...]
福建高院死刑改判评析：二被告人在共同犯罪中作用相当且部分毒品含量极低，二被告均不宜判处死刑——福州毒品辩护律师原创
索引案例：（2016）闽刑终12号 一审泉州中院认定： 被告人陈哲违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而予以贩卖，其行为已构成贩卖毒品罪；被告人吴国星违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而合伙贩卖、运输，其行为已构成贩卖、运输毒品罪；被告人陈哲违反国家枪支管理规定，非法持有枪支，其行为还构成非法持有枪支罪。在贩卖、运输毒品犯罪中，被告人陈哲贩卖 [...]
保姆闷杀 83 岁老太太案—如何避免这样的悲剧再次发生？–福州律师蔡思斌原创
知乎曾经有一个问题“假如有一个按钮，按一下按钮你会获得 100万同时有一个陌生人会死去，你会按吗？”现实给这个问题作出了解答，有些人根本不需要100万，只需要一个月工资就能作出杀人这种丧尽天良的事情。 5月2日，江苏溧阳一83岁老太被同乡保姆活活闷死，案件发生在该保姆在受害人家中工作的第八天，此前保姆和家中并无矛盾，双方也相处很好，那么杀人动机为何呢？ 原来 [...]
检法大对决：二审法院“怒怼”检察院应判缓刑抗诉，反加重被告人量刑！–福州刑事律师原创
近日，一份北京市第一中级人民法院的刑事判决书刷爆了律师圈，引发了广大法律人士热烈讨论。反对者认为二审法官在玩“上诉不加刑原则”的文字游戏，违背立法精神。支持者则认为二审法院在法律范畴内维护社会公平正义和普遍价值观，并且说理充分，该判决值得肯定。 由于判决书内容过多，在此就不详细摘录，案号是（2019）京01刑终628号，有兴趣朋友可以自行前去阅读。这是一起交 [...]
刑事案件找关系有用吗？–福州刑辩律师蔡思斌原创
中国自古是人情社会，国人遇到事情第一想到并非是如何解决，而是如何找关系，似乎找关系才是解决问题的根本，而非问题本身，似乎找到关系问题就能迎刃而解。 不可否认，中国社会找关系确实能为办事人带来便利，但遭遇刑事案件，此种办事方法是否有效？笔者相信大多数人是抱有疑问的，但想到涉案当事人陷身囹圄，仍然希望花重金勾兑寻求解决方案，但往往结果事与愿违，甚者节外生枝。那怎 [...]
警惕！！特别授权有争议，律所被当事人起诉，虽胜实输！–福州律师蔡思斌原创
最近律师圈盛传这样一个案例，律师在一宗离婚后财产纠纷案件中接受当事人委托，授权为特别授权。案件庭审过程中双方有调解意愿，该律师亦在现场通过电话征求当事人意见后就案涉商铺与对方达成调解协议。可委托人最终不满调解结果，认为当时没有同意律师签署调解协议，并将律所告上法庭，要求赔偿其损失。 案件具体经过：林丽芳与苏大强于2006年举行民间婚礼，后一起生活，同年生一子 [...]
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