劳动者自行申请辞职，后又以受公司胁迫辞职为由主张赔偿的，法院将不予支持-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷03
改判要点：员工自行书写辞职申请书，并注明系个人原因，离职后又以系受公司胁迫被迫辞职为由，要求公司支付赔偿金的，法院将不予支持 案情简介：2010年1月13日，陈婷入职小白证券五四路营业部，双方最近一次签署的《劳动合同书》，合同期限自2016年8月2日起至2019年8月1日止，陈婷从事客户经理工作。2017年5月19日，陈婷提交《员工离职审批表》，离职原因为“ [...]
福州律师蔡思斌接受第一帮帮团记者采访–遗体送医院太平间存放后遗失，医院应首先对外承担承担责任
第一帮帮团 第一帮帮团 微信公号 因非正常死亡， 遗体被送肺科医院存放， 家属事后认领 却发现遗体不翼而飞了！ 这究竟是怎么回事？ 父亲遗体送医院太平间存放后遗失？好好的遗体放在医院的太平间 怎么会凭空消失呢？ 家住在仓山区兴嘉苑的刘女士 回忆起父亲去世之后的遭遇， 既愤慨又不能接受。 刘女士表示， 她的父亲9月1日在家因火灾意外死亡。 由于是非正常死亡， [...]
一方以银行转账凭证起诉，对方抗辩无借款合意的，仍属于民间借贷纠纷，而非不当得利纠纷-19年福州中院改判案例评析-不当得利纠纷01
改判要点：一方以金融机构的转账凭证提起民间借贷纠纷，另一方抗辩款项为付款方代第三人偿还的借款，实际借款人为第三人的，即便双方对是否存在借贷关系有争议的，仍属于民间借贷纠纷，而非不当得利纠纷。 案情简介：王凡与林舒雯的丈夫赵永胜系同事关系，罗敏与林舒雯系亲戚关系,吴轩毅与罗敏系夫妻关系。2014年12月9日，王凡通过中国工商银行账户向吴轩毅中国工商银行清流支行 [...]
《商品房延期交付通知书》可作为变更逾期交房违约金诉讼时效起算点的依据-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷24
改判要点：在《商品房延期交付通知书》中，公司已明确承诺在办理产权总登时按《商品房买卖合同》的约定支付延期交付违约金，故可以认定本案逾期交房违约金的诉讼时效自办理产权总登时起算 案情简介： 2011年3月18日，郑中山、罗玉与小白公司签订《商品房买卖合同》及其附件，合同第八条约定“小白公司应在2012年12月31日前将符合约定条件的商品房交付郑中山、罗玉使用” [...]
购房者向他人转账“抵偿工程款”不构成支付首付款，开发商有权解除合同-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷21
改判要点：购房者未提供证据证明其曾就购买案涉商品房的具体付款方式、付款时间与开发商另行达成合意，也未提供证据证明案外人系代开发商收取购房首付款，开发商有权解除合同 案情简介： 2015年8月24日，小白公司与陈琳琳签订《商品房买卖合同》约定购买某商品房，房屋于2015年9月6日办理预告登记至陈琳琳名下。小白公司于2016年4月7日向陈琳琳邮寄一份律师函，要求 [...]
通过竣工验收的房屋裂缝渗水，购房者是否有权拒收房屋？-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷17
改判要点：房屋已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收消防备案凭证》，符合合同约定的交房条件，房屋裂缝渗水问题系房屋整改范围，不属于可拒收房屋范围 案情简介： 2016年12月5日，许诗诗与小白公司签订《商品房买卖合同》购买商品房。合同第八条约定“出卖人应当在2017年1月19日前，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用……。双方同意按以下第2种方式 [...]
逾期交房违约金系按日产生的独立债权，诉讼时效应独立计算-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷16
改判要点： 1、双方当事人未对逾期交房违约金的支付日期进行约定的，逾期交房违约金系按日产生的独立债权，每日违约金的诉讼时效应独立计算。 2、权利人的权利受到损害的事实，发生在民法总则实施之前，按照民法通则的规定诉讼时效期间在2017年9月30日前已经届满的，义务人已经确定取得了不履行义务的诉讼时效抗辩权，该抗辩权不因民法总则施行而消灭。 3、按照民法通则规定 [...]
开发商解除房屋买卖合同所享有债权不具有优先性，不得直接抵扣代偿款及律师费等-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷15
改判要点： 开发商主张在其应退还买受人的已付购房款中直接抵扣其替买受人偿还银行的代垫款、买受人违约应赔付的违约金，因违约金、代垫款属于普通债权，不具有优先于其他债权受偿的地位，故不予支持。 因买受人并未提出调整违约金的请求，故违约金数额以合同约定为准。 案情简介： 2013年8月3日，俞明向万达公司支付了首期购房款407153元。2013年12月26日，银行 [...]
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