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偷走他人人生的高考顶替恶魔，刑法如何制裁，你猜猜！？–福州律师蔡思斌原创

一直以来高考都被称之为中国最公平的考试。但最近陈春秀、苟晶等被冒名顶替上大学事件的曝出，让人们意识到高考也许并没有那么公平，寒窗苦读却被冒名，顶替者无疑是偷走他人人生的恶魔。顶替他人上大学，必然需要相应公权力部门人员配合，大概率涉及金钱利益交换，因此主使者很有可能构成受贿罪，而相关国家机关工作人员为他人谋取不正当利益则涉嫌受贿罪、滥用职权罪。但此前类似事 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/29|分类：法治随笔|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌|已关闭评论

房屋销售备案登记不具物权公示效力，实际所有权人有权排除执行–福州律师蔡思斌原创

案情简介： 2014年11月3日，张小强与房产公司签订了案涉八个车位的《商品房买卖合同》，其后八个车位张小强在房产管理所办理了备案登记手续。2016年6月13日，案涉八个车位中340、157号两个车位取得房屋所有权证。 2017年5月16日，债权人郑小旗向法院起诉张小强还款，并查封张小强名下案涉八个车位。后2018年郑小旗申请法院执行，请求张小强向郑小旗支付 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/06/22|分类：房屋物权|标签：福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

福州律师原创–开发商逾期交付商铺，诉请解除合同被驳回，原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种

案情简介： 2015年12月20日，以中兴公司为出让方（甲方），陈育为受让方（乙方），双方签订一份《商铺使用权转让合同》，合同约定：甲方同意将商铺使用权转让给乙方；……；在乙方按约付清全部转让款的前提下，甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方；3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后，乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/27|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 盗窃罪, 福州刑事律师, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 股东|已关闭评论

Get了！上市公司方大特钢回复上交所未现金分红法律意见函之赏析！–福州律师蔡思斌原创

上市公司方大特钢科技股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于 2020 年 2 月 26 日决议确认2019年底公司累计未分配利润28.14亿；公司 2019 年度利润分配预案为以资本公积向全体股东每 10 股转增 4.9 股，不分红，不送红股等。一向被视为高分红典范、股息率曾经高达15%以上的方大特钢风格大变，投资者一时哗然。上海证券交易所于3月1日发 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/03/11|分类：法治随笔|标签：福州合同律师, 福州商事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

丈夫代妻子签名出售名下共有房产妻子表示不知情法院：房屋买卖是涉家庭利益的重大事项妻子以丈夫未得授权为由主张买卖合同无效缺乏依据

丈夫代妻子签名出售名下共有房产妻子表示不知情法院：房屋买卖是涉家庭利益的重大事项妻子以丈夫未得授权为由主张买卖合同无效缺乏依据|福州婚姻房屋律师推荐夫妻共有的房产在出售过程中，合同上仅有夫妻一方的签字是否必然导致合同无效，出售方是否必然有权拒绝出售房屋？近期，虹口法院就审理了一例丈夫代替老婆签字引发的合同纠纷。福州婚姻家事律师分享【案情回放】陈先 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/12/08|分类：实务指南, 房屋物权|标签：福州合同律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房屋律师|已关闭评论

以微信方式签订合同的纠纷管辖确定||福州律师推荐

以微信方式签订合同的纠纷管辖确定||福州律师推荐【案情】陈某在赖某处购买LV背包和钱包各一个，双方通过微信方式达成协议，收货地点为重庆市渝中区解放碑民族路某号。陈某通过支付宝向赖某支付了货款。因赖某未如约发货，陈某诉至法院要求赖某退款。赖某对本案管辖权提出异议，认为在当事人间无约定管辖的情况下，本案应由被告住所地法院上海市徐汇区人民法院管辖。福州律 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/07|分类：公司法务|标签：合同管辖法院, 微信合同, 福州合同律师, 福州律师|已关闭评论

法官解读|民间借贷中，网聊记录作为证据的3个条件||福州合同律师推荐

法官解读|民间借贷中，网聊记录作为证据的3个条件||福州合同律师推荐近年来司法实践中发现越来越多的民间借贷纠纷案件涉及到将网络聊天记录作为证据使用便是最好的例证。网络聊天记录作为一种电子证据，具有数据性、多样性、易复制性、易破坏性等特点，在民间借贷案件中，网络聊天记录作为证据使用，应具备以下3个方面的条件：第一点网络聊天记录在民间借贷案件中作为证据使用， [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/02/27|分类：民间借贷|标签：借款合同, 民间借贷, 福州合同律师, 网聊记录, 聊天记录|已关闭评论

【实务】司法实践中合同风险防控的60个救命点

【实务】司法实践中合同风险防控的60个救命点文 | 法治之声来源 | 法治之声微信公众号订立合同时的注意事项1、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/02/17|分类：实务指南|标签：合同履行, 合同拟定，风险, 合同条款, 福州合同律师, 缔约风险, 违约责任|已关闭评论

福州律师蔡思斌强烈推荐 || 借条范本（最新第八版）｜高杉LEGAL

福州律师蔡思斌强烈推荐 || 借条范本（最新第八版）｜高杉LEGAL 借条范本及借条书写注意事项（第八版，2016年12月30日）作者：高杉峻（个人微信号：legalgaoshan）亲戚朋友之间，金钱借贷在所难免。如采用条款详细、一式多份的借款合同，则更能全面防范法律风险；但日常生活中，由借款人向出借人出具简 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/03|分类：民间借贷|标签：借条, 民间借贷, 福州合同律师|已关闭评论

我国合同法中的预期违约与不安抗辩

我国合同法中的预期违约与不安抗辩文/施汉博，北京德恒（济南）律师事务所邮箱：shihanbolawyer@163.com. 大家对“预期违约”与“不安抗辩”这个两个概念应该不会陌生，也知道预期违约是来自英美法的制度，而不安抗辩来自大陆法。一般认为，我国《合同法》第108条、第94条第2项是关于预期违约的规定，第68条、第69条 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/28|分类：公司法务, 实务指南|标签：不安抗辩权, 福州合同律师, 福州商事律师, 逾期违约|已关闭评论

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