福州商品房律师

商品房验房交付中应注意的法律问题||福州房屋律师推荐 来源：中国法院网 |  作者：邓俊明 1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问 [...]

为购房假离婚 法律风险有点大||福州房产律师推荐 来源：人民法院报，作者：张晓玲 部分人为了获取购买首套房的资格选择与配偶假意办理离婚手续，这一方式某种程度上看似成本低又快捷，实则隐患众多。随着北京房价新一轮的上涨，“3·17楼市新政”规定对离婚一年内的贷款申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。让我们以北京市通州区人民法院的两起真实案件为例，看看假 [...]

商品房瑕疵交付，开发商应承担何种违约责任？| 福建高院案例||福州房产律师推荐   来源：天衡联合律师事务所，作者： 吕良怡、黄辰 律师 按：开发商在交房期限内交付的房屋未完全满足《商品房买卖合同》中约定的交房条件时，买受人能否拒绝接收房屋？而开发商又应当如何承担相应的违约责任？ 一、裁判要旨 1、商品房买卖合同中，双方对约定交房期限内出卖人交付未 [...]