福州继承律师原创：遗嘱因客观原因无法鉴定，遗嘱真实性如何认定？
继承案件中，对于遗嘱真实性争议，双方当事人及法院往往都希望通过司法鉴定方式确认。对于经鉴定为真实的遗嘱，各方亦不会有太大争议。但不少案件会因遗嘱鉴定缺乏样材以及年代久远等客观原因无法鉴定。在此情形下，遗嘱真实性应当如何认定呢？司法实践中，存在两种截然不同的观点。 一、提供遗嘱一方已完成初步举证责任，否认遗嘱真实性一方应承担举证责任证明遗嘱无效，鉴定不能的 [...]
福州婚姻律师原创：使用已故配偶工龄所购房改房，发生继承时应如何认定？
关于健在一方使用已故配偶工龄购买房改房，并登记在健在一方个人名下的房产，发生继承的应如何认定的问题，最高院在2000年的《最高院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》中指出：“经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠 [...]
老人立下遗嘱将房产遗赠给保姆，该《遗嘱》是否有效，性质如何认定？
案情简介： 王某1系王某2之子，崔某系王某2之女。张某自2012年开始作为保姆照顾王某2的日常生活。2017年9月4日，张某（保证人）与王某2（被保证人）签订《保证书》，主要内容为张某保证照顾王某二。 2017年9月5日，王某2在他人在场见证的情况下立有《房产遗嘱》，主要内容为“1、立遗嘱人于2002年9月取得了位于顺义区房屋产权，房屋建筑面积36.5平方米 [...]
丈夫婚前签署合同婚后主张违约所获赔偿是否属于夫妻共同财产？–广州中院2022年改判案例
本案广州中院于2022年3月28日判决，一二审判决截然相反。一二审法官及双方律师都洋洋洒洒发表了针锋相对的法理、学理性意见，非常值得一读。丈夫在婚姻签署购房合同，后因开发商逾期交房，丈夫婚后通过诉讼主张违约责任，最终开发商以房抵债补偿丈夫两套房屋。一审法院认为该两套房屋属于婚前财产的收益，故应认定为夫妻共同财产。二审法官则认为婚后获得的违约金赔偿是基于婚前所 [...]
遗嘱约定所有财产继承，则遗产不应限于立遗嘱当时财产，而应包括过世时全部财产–福州中院2021年继承改判案例
继承案件中，对于遗嘱效力问题，在不违反法律的前提下，法官一般会尽量尊重立遗嘱人的本意。 案争遗嘱主要内容为：本人张某1……本人因在我过世后产生不必要的纷争，故立此文：一、本人于2008年6月经……法院判决解除与陈宗贞的婚姻关系，一切房屋及财产债务与其无关。二、本人与陈宗贞的婚生女张某，于2006年6月30日出走至今下落不明杳无音信，本人在患病住院、手术及疗养 [...]
热播剧《人世间》不得不聊的法律那些事！——福州律师推荐阅读
《人世间》电视剧已收官，该剧通过周家三代人平凡生活为视角为观众展现改革开放四十多年来给人们带来的沧海桑田。剧中除了所蕴含的温情让人动容，让人有哭有笑。由此衍生的法律讨论同样值得关注，看看现行法律下对此问题又是如何处理的。 一、周秉坤遭遇房产虚假交易，被要求腾房合理吗？ 剧中曾出现，男主“老实疙瘩”周秉坤通过奋斗好不容易让家人过上好日子并搬进“小洋楼”，在居住 [...]
继承诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成—系列文章二
房屋相关诉讼领域经常会出现房屋占有使用费的争议。在离婚、继承、共有物分割等法定事实发生后，有时会出现房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权的情况。该实际占有使用人是否要向房屋权利人支付相关房屋占有使用费各方经常发生争执以致成讼。为此，笔者谨结合离婚、遗产继承、共有物分割等案例撰写系列文章进行简要分析，以抛砖引玉。 继承诉讼中房屋占有使用 [...]
遗赠“第三者”遗嘱效力如何认定？——福州律师推荐阅读
前段时间深圳中院“老人遗赠保姆三套房”案件的判决书在网络上引起民众的热烈讨论。支持者认为小三不应被法律保护，深圳中院依据公序良俗原则判决合法合理，而反对者则认为法院剥夺了立遗嘱人处分自身财产的自由。那么在司法实务中，其他法院又是如何对待此类遗赠“第三者”的案件呢？ 一些法院观点与深圳中院一致，基本是依据公序良俗原则否认遗嘱效力。例如：北京市朝阳 [...]
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