福州律师解答：爷爷农村自建房超层建造且无产权证，后续孙辈能否继承确权房屋？
近期，有当事人咨询蔡律师，称其爷爷名下有一幢农村自建房，仅有土地使用权证，无房屋产权证，且该房屋原审批为二层，实际已经建有五层。爷爷现年逾九十，只有两位孙子，无其他子女。当事人担忧在爷爷百年之后，该房屋能否确权至孙子名下？ 首先应明确，农村宅基地是否能被继承？根据我国《民法典》及《土地管理法》相关规定，农村宅基地本身不具备继承的属性，宅基地的所有权归属于村农 [...]
福州律师解答：配偶在另一方不知情下大额负债，且拒不告知欠债情况，另一方该如何自保才能不“背锅”？
近期，一当事人前来咨询蔡律师，称其配偶先前已因投资失败负有企业及银行债务，没想到春节期间爆出其竟还欠有各类网贷平台大额债务，且对具体负债情况拒不告知。当事人极为担忧，恐配偶负债牵连自身，个人举债变夫妻共同债务，自身无辜“背锅”。那么如果夫妻一方在未经另一方同意且隐瞒具体情况下自行借债，所借款项没有用于夫妻共同生活的，应如何避免“被负债”？ 首先应明确，夫妻共 [...]
福州律师评析：公司经营困难，强制劳动者长期“放假”，每月仅发不到最低标准工资，实质为变相逼迫劳动者辞职！该种情况下劳动者离职能否获经济补偿？
福州律师蔡思斌评析： 部分用人单位在遭遇经营生产困难，又没法给员工开出足额工资或支付辞退员工补偿金的情况下，会采取一些名为让员工“放长假”，实为强制员工待岗的行为。若公司客观上确有不得不停工的困难条件，那么用人单位也应该向待岗的员工支付相应劳动报酬。根据《工资支付暂行规定》等有关文件，非劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同 [...]
福州律师评析：借名买房，房产所有权归属如何认定？
福州律师蔡思斌评析： 借名买房是指房屋的实际出资人不符合某种资格，或不方便以本人的名义购房，便借用他人名义购房并以他人名义登记房屋所有权，但仍保留房屋的使用权限的行为。法律并没有为借名买房纠纷提供具体的裁判规则，因此司法实践中关于此类纠纷通常存在“物权说”与“债权说”两种观点。物权说认为，只要能证明双方存在借名买房合意，则房屋产权应回归真实权利状态。债权说认 [...]
福州蔡思斌律师受邀至《福建法治报》普法之窗栏目解读“私家车拒让救护车”背后的法律问题
12月7日，河北省廊坊市大厂回族自治县一小区发生一起令人唏嘘的事件：一辆私家车拒绝为救护车让路，导致救护车在小区被迫倒车，疑似因此延误了患者的抢救时间。12月9日，大厂回族自治县公安局发布通报，称公安机关已第一时间介入调查，违法车主已被行政拘留。此事迅速引发热议，公众纷纷谴责该不文明行为。拒让救护车不仅违背道德底线，更可能触及法律红线。对此，2024年12月 [...]
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