夫妻共同遗嘱为特殊形式自书遗嘱，不宜认定为代书遗嘱
老人家为避免百年之后财产产生纷争，在继承人不止一个的情况下常会立下遗嘱。有时，为表协商一致及慎重行事，常会夫妻共同书立遗嘱。夫妻共同遗嘱一般全文由夫或妻一方亲笔书写，另一方同时落款签名等。作为处理多宗继承案件的专业律师而言，我是从不建议如此处理，如此有可能被认定为无见证人或见证人不符合规定的代书遗嘱，极易产生争议甚至有可能被认定为无效。 本文所述的继承案件， [...]
宣传为一梯一户，交房却变成一梯两户，购房者能否退房？——福州律师推荐阅读
案情简介： 郝冰通过大白公司宣传了解到出售房屋为“一梯一户”，2019年3月，郝冰遂与大白公司签订《商品房买卖合同》，购买其开发的某房屋；合同签订后，双方办理了房屋网签手续，郝冰于当日向大白公司支付购房款。后大白公司向郝冰交付的房屋实际为“一梯两户”， 郝冰以大白公司交房与宣传不符，提起诉讼要求解除购房合同。 审理过程中，法院查明郝冰亲属曾与大白公司处李姓销 [...]
掩饰隐瞒犯罪所得罪与帮信罪的区分关键在这里！——福州律师推荐阅读
近些年，随着国家对电信网络诈骗犯罪打击力度持续增加，大量利用他人银行卡进行套现的违法行为被公安机关查处，其中常见所涉罪名有掩饰隐瞒犯罪所得罪和帮助信息网络犯罪活动罪。因两罪名在行为特征上存在相似之处，因此实践中对二罪准确认定是难点，然而两罪名实质上有所区别。对此，本文通过案例加以辨析。 案例简介： 2020年4月至5月期间，刘某某、王某某、殷某某受汤某等 [...]
房屋租赁合同中无产权部分占有使用费应如何计算？——福州律师推荐阅读
对于厂房等租赁面积较大的租赁场地，出租方有时并不对所有租赁场地都拥有产权证，其中部分面积可能仅享有使用权却无产权登记。对于此类租赁合同，法院通常会认为有产权部分的租赁合同有效，而无产权部分的租赁合同无效。那对于无产权部分面积应如何计算占有使用费呢？司法中法院主要存在以下几种观点。 一、承租方明知出租面积包含无产权面积，应根据合同约定的标准支付租金 参考案例： [...]
兄弟联名买房后起矛盾，房屋份额应如何分割？——福州律师推荐阅读
案件审理有时就是做算术题。案件当事人有各自的小算盘，对款项出资及性质认定不一，就很容易出现矛盾，最终得交由法官来裁判，给你算个明明白白。 案情简介： 2003年11月，赵大、赵二兄弟购买涉案房产成交价为376500元，产权登记在二人名下。赵大支付代办费2500元、佣金4000元、煤气安装费3140元、评估费1338元、保险费1530元、契税5701元。期 [...]
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